【5.28】今日财经时讯及重要市场资讯

澳大利亚新州政府（NSW）正式批准由RZ Resources开发的Copi重矿砂项目。该项目位于新州远西地区，距Broken Hill西南约180公里，总投资约6.93亿澳元，预计2029年投产，这也是近几个月NSW政府批准的第二处关键矿产项目。

税改效应引发澳洲房产清盘率滑落至30%上方 卖方捂盘惜售观望氛围浓厚 多家机构发房价深跌预警 市场震荡调整或将持续数月

澳洲工党政府拟议的负扣税和资本利得税改革方案预计5月28日提交议会，在众议院并无悬念的情况下，将须获得关键的参议院多数票支持方可正式通过。

【5.22】今日财经时讯及重要市场资讯

摩根士丹利最新预警称，联邦预算案中的负扣税限制与资本利得税改革，正撼动澳洲经济引以为傲的房地产行业——全澳房价恐迎四十年来最剧烈调整，5%至10%的全国性下跌已成基准预期，极端情境下甚至需15%至20%的深幅回调，方能修复投资者收益逻辑。

澳洲房市预警：税改或恐引发四十年最大房价滑坡 5%至10%全国性下跌成基准预期

摩根士丹利最新发出的预警，为近期本就脆弱的澳洲房地产市场蒙上了一层阴影。在这份针对联邦预算案的首次深度分析中，这家顶级投行直言，拟议中的负扣税限制与资本利得税改革，正在从根本上动摇澳洲家庭长达数十年依赖的房产投资逻辑。

【5.13】今日财经时讯及重要市场资讯

澳洲工党政府发布执政以来的第五份联邦预算案，显现出经济治理思路上的重大转折。面对中东战争引发的经济冲击，财长Jim Chalmers摒弃传统的“撒钱”式刺激，转而祭出一套旨在重塑代际公平与财政纪律的“组合拳”。这份预算案的核心逻辑在于通过税收结构的深度调整，抑制资产泡沫的同时，为实体经济和脆弱群体提供必要的缓冲垫。

经济学家预测澳房产税改或致房价回调3%至4% 投资需求降温重塑市场定价逻辑

针对阿尔巴尼斯政府预算案提出的资本利得税（CGT）与负扣税改革，经济学家对本地房地产市场的走向预期发生较大调整。

利率上调叠加税改担忧 澳洲房拍清盘率遭遇寒流 潜在买家驻足观望

澳洲周末房产拍卖市场遭遇显著寒流。受近期利率上调及联邦预算案中潜在房产税改的双重夹击，全澳初步清盘率跌至56.5%（基于2212场拍卖），创下今年以来第二低纪录，悉尼与墨尔本领跌，市场观望情绪浓厚。

撤拍增多成交困难 悉尼和墨尔本房产市场温和下行 进入典型“低迷期”

自COVID-19疫情以来，悉尼和墨尔本两大房地产市场首次出现下行趋势。