悉尼逾80%居民区房价回落超10% 部分置业者已经陷入负资产

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic公布的数据，在悉尼80%以上的居民区，房价已经从本轮房价上涨的高点回落至少10%。在悉尼内城区，由于房价较高，房价跌幅最高达到28%。

澳洲约十分之一房贷持有人无“缓冲”能力 无力承受继续加息

澳储行副行长Brad Jones周五表示，如果澳储行进一步加息，大约十分之一的浮动利率房贷持有人将无“缓冲”能力，生活将受到严重影响。

【2.16】今日财经时讯及重要市场资讯

随着通胀持续上升，澳洲消费者在更大生活成本压力下开始削减甚至取消各项非必要支出，但“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子”的中国名谚在澳洲家长中同样适用，孩子教育成为澳洲家庭最不愿削减的开支项目之一，且该项支出甚至在家庭财务普遍紧张的背景下逆势出现大幅增长。

疫情低利率时期购房者陷入住房负资产 首次购房者面临更大压力

最新分析显示，在连续九次加息引发创纪录的房价跌幅后，全澳约120,000名在疫情繁荣末期以低首付贷款购房的房主很可能已经陷入住房负资产。

遭利率上升和房价下跌双重打击 澳洲部分新置业者或陷入负资产

根据比较网站RateCity的分析结果，由于遭遇利率上升和房价下跌的双重打击，澳洲部分新置业者或在2023年底前陷入负资产。负资产的意思是房产的市场价值低于尚未偿还的按揭贷款金额，也就是说贷款人所欠的银行贷款金额高于房产价值。

RBA澳储行因购债计划陷入负资产状态 十余年累计损失或可达580亿澳元

RBA澳储行正为疫情期间3000亿澳元政府债券购买计划付出代价。该行在上一财年蒙受巨大会计损失，并可能“在未来数年内都无法向联邦政府支付股息”。

【3.16】今日财经时讯及重要市场资讯

据《澳大利亚人》报道，未来7个月预计将有超过120亿澳元的个人所得税减免流向家庭。

房价上涨无法扭转负资产状态 按揭购房家庭面临信贷压力

分析机构Digital Finance Analytics发布报告称，尽管悉尼和其他一些首府城市房价创历史新高，但许多通过按揭进行购房的家庭仍然处于负资产状态，因而面临信贷压力。