澳商业地产信心回弹 交易额创下新高
2019-07-09 07:30:00
来源：《澳华财经在线》
实习编辑：Eliza 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》7月9日讯 最新数据显示，2019财年商业房地产交易额创下新高，达到426亿澳元，比去年增长了22%。
根据美国库什曼-韦克菲尔德公司(Cushman&Wakefield)的数据显示，得益于悉尼和墨尔本写字楼市场创纪录的低空置率，2019财年写字楼交易额增加达到231亿澳元，增长率为22.6%，占所有商业地产交易的半数以上。
早前，根据澳大利亚国民银行（NAB）公布的商业地产景气指数显示，澳大利亚一季度商业地产景气指数下跌11点至 -2点，这是该指数4年来首次跌破零点。
其中零售地产景气指数从26点大幅降低至-44点，信心指数进一步下跌至-54点，CBD酒店地产景气指数从13点降至-13点，为2016年中期以来首次变为负数。
NAB首席经济学家Alan Oster称，导致上述数据的原因是一季度经济增长势头减弱，其中零售和消费领域更加突出。
但根据其后皇家特许测量师学会也发布的一季度澳大利亚商业地产监测报告，投资者对商业地产的信心有所反弹。
RICS亚太区高级经济学家及该报告的参与者之一Sean Ellison表示，投资者对悉尼商业地产信心下降，部分原因与市场供应有关，而市场现在已经能够消化新增供应。
第一太平戴维斯研究主管Shrabastee Mallik表示，市场情绪的一些变化也可能是由近期租金上涨引起。
上个月，Scentre以15.2亿澳元的价格将其位于西田购物中心的物业出售给黑石集团，达成本财年最大商业地产交易。交易规模其次的是Dexus以14.76亿澳元的价格从QIC手中成功收购墨尔本CBD的80 Collins Street。
Cushman&Wakefield澳大利亚和新西兰研究主管John Sears表示：“随着租金上涨和空置率下降，澳大利亚商业地产的投资需求仍然强劲。悉尼、墨尔本和布里斯班的商业地产仍然保持着巨大的投资吸引力。”
资料来源：澳洲金融时报
资料来源：澳洲金融时报
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
相关阅读
免责声明：本网站信息仅供一般参考，不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整，但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险，决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
本周本月
-
- 中东局势升级冲击全球市场 澳元逆势走强突破72美分 澳储行加息预期强烈燃起
-
- 从27澳元做空到17澳分平仓：Corporate Travel Management（ASX：CTD）暴跌背后 Doug Tynan八年前看到了什么？
-
- 宝武入股BHP西澳Jimblebar铁矿石项目传闻引反对声浪
-
- 澳大利亚面临关键矿产困境：宏大战略叙事 VS 骨感商业现实
-
- 【异动股】Bubs Australia（ASX:BUB）三款婴配粉获美国FDA永久监管授权 股价应声暴涨 下阶段增长战略备受关注
-
- 【异动股】Australasian Metals（ASX: A8G）锁定西非两处锂矿勘探资产收购期权 股价应声暴涨逾四成
-
- 【9.7】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- Theta Gold Mines（ASX：TGM）首期5120万澳元债券资金提取到账 南非610万盎司TGME金矿2027年Q1首金产出按下“加速键”
-
- 【9.9】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- From an A$27 Short to an Exit at A$0.17: What Doug Tynan Saw in Corporate Travel Management Limited (ASX: CTD) Eight Years Ago
-
- [更新版]【9.10】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【9.8】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- First Au(ASX:FAU)收购西澳绿岩带Sandstone金矿项目 依托历史钻探数据库 加速通往JORC资源定义路径
-
- 中澳铁矿谈判焦点转向力拓 传闻中方部分钢厂获指示暂停采购皮尔巴拉混合矿
-
- 诺贝尔奖冠名！澳国立大学设立医学博士奖学金 助力澳大利亚个性化医疗发展