墨尔本CBD写字楼地产规模超悉尼 空置率将继续攀升
2020-08-06 06:16:21
来源：《澳华财经在线》
编辑：Charlie 文章类型：编译
ACB News《澳华财经在线》8月6日讯 仲量联行（JLL）发布报告称，墨尔本CBD写字楼地产面积达到510万平米，超越悉尼的500万平米，首次成为澳洲最大的CBD写字楼地产市场。
然而，由于墨尔本进入四级隔离，大部分白领依然居家办公，导致墨尔本CBD写字楼空置率由2月份的3.2%猛增至6月底的7.7%，增幅超过两倍。仲量联行预计，墨尔本CBD写字楼空置率将于明年超过11%。
然而，仲量联行分析师Annabel McFarlane表示，在本次经济衰退中，墨尔本写字楼市场的表现与90年代的衰退有所不同。1989至1993年期间，墨尔本增加了85万平米的办公面积，其中大部分是投机建设，导致1993年空置率暴增至26%。2020至2024年期间，墨尔本增加办公面积55万平米，但其中43.3万平米已经被预定。因此，墨尔本写字楼空置率虽然会上升，但将远远低于1993年的水平。
仲量联行维多利亚州总经理Craig Shute表示，墨尔本写字楼面积快速增长，是墨尔本经济高速发展的体现。一旦新冠疫情好转，墨尔本经济将会强劲反弹。
仲量联行自1970年起开始研究墨尔本CBD写字楼市场，当时该市场的面积仅有145万平米。该市场规模扩大的主要原因是Docklands被纳入CBD商业圈，导致办公面积增加100多万平米。
就CBD写字楼市场规模而言，墨尔本和悉尼与马德里、巴塞罗那和柏林等城市不相上下，这三座城市的CBD写字楼面积分别为650万、490万和450万平米。
资料来源，澳洲金融评论
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
相关阅读
免责声明：本网站信息仅供一般参考，不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整，但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险，决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
本周本月
-
- 中国徐工抢滩澳洲电动矿卡市场 西澳矿业装备“换道超车”进行时
-
- Fortescue（ASX:FMG) 季报速递：首破2亿吨年度发运纪录 诚意推进中国铁矿石长协谈判 脱碳转型支出维持高位
-
- 【8.3】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳锂矿巨头PLS（ASX:PLS）FY26经营现金毛利激增607% 锂精矿产量超预期交付 延续选择性扩张策略
-
- 中国外汇管理局严厉打击地下钱庄等外汇违法违规活动 上半年相关罚没款超4亿元
-
- 【异动股】Codrus Minerals（ASX:CDR）复牌首日成交量激增 拟募250万澳元落子澳洲及秘鲁铜钼矿 股价单日跳升46%
-
- 美国制裁后寻求破局 Antilles Gold（ASX：AAU）拟引入美国投资者重构古巴项目结构
-
- Treasury Wine Estates（ASX:TWE）暂停对华供应奔富Bin 407三个月 深入整顿渠道灰色市场
-
- Fortescue对华铁矿石贸易压力重重 Andrew Forrest公开呼吁盼“公平谈判”促持续繁荣
-
- 【季报观察】Theta Gold Mines（ASX: TGM）融资闭环落地 可研锁定25亿美元LOM收入 首金投产开启倒计时
-
- 【季报观察】Lithium Plus Minerals（ASX: LPM）Lei矿床含氧化锂金属量获34%大幅增长 三大勘探靶区扩储潜力凸显
-
- 墨尔本临海豪宅810.8888万澳元成交 高端物业折价易手引发关注
-
- 澳股11板块齐遭盈利下修 八月财报季聚焦前瞻指引与回购动向
-
- Bubs Australia（ASX:BUB）Q4季报释放确定性信号 年营收增长符合预期 季度现金流显著改善
-
- 【异动股】Vmoto（ASX: VMT）释放增长确定性信号 电动两轮车销量同比激增 在手订单维持高位