加息潮下“公寓之王”逆市而动 悉尼郊区投建13亿澳元超大楼盘
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》6月27日讯 89岁高龄、有着“公寓之王”称号的特里古波夫(Harry Triguboff)再次逆市而动,宣布启动职业生涯以来最宏大的公寓项目——一处价值13亿、由三座塔楼构成的巨大楼盘,其中一栋堪称澳洲最高的郊区公寓楼。
RBA澳储行快步加息,全澳房地产市场寒意阵阵,特里古波夫却对悉尼房产市场抱有信心。此次拟建的三联塔位于悉尼CBD西北17公里麦觉理公园附近Talavera路的一处近2公顷的地块上,毗邻雷恩科夫国家公园,项目共将包括1000套公寓,最高一栋高58层。
据《澳大利亚人》,作为澳洲最成功的公寓开发商,特里古波夫承认目前对开发商和买家而言都是一段艰难的时期。“以前我们也经历过震荡,我们相信市场会再次上行”。
特里古波夫表示,目前建材成本飙升并且供应紧缩,在建的公寓越来越少,出现持续下降趋势。但公寓(与房屋)的不同之处在于,公寓售价确定后不会因为行业成本问题而涨价。他指出,Meriton集团正全力进行项目交付,而过去60年其启动的项目最终都能顺利完成。
Meriton销售部主管James Sialepis表示,购买期房意味着公寓价格是固定的,购买房屋地块组合的买家则需要同时面对土地所有方和房屋建筑商。建材成本一经上涨,最终实际的支付价格就会大幅攀升。
Sialepis表示,公司今年的销售表现可以用“火爆”(firing)来形容,截止目前有五个项目已售罄,包括麦觉理公园附近的Destination Macquarie Park项目。Meriton在当地的第二个项目Vicinity也已完成40%的预售。
Meriton持续看好麦格理公园租赁市场,认为当地需求将受到附近大学、医院和新南威尔士州第二大商业区的支撑。
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