( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》6月25日讯，疫情后外国人在澳购房交易活动出现短暂复苏，但最新数据表明这股反弹势头正在减弱。

澳财政部的数据显示，2023财年外国买家的住宅购买量增长25%以上，达到5360宗，总价值49亿澳元。先前受疫情影响，2022财年外资住宅购买总价值为39亿澳元。相比之下，2018财年疫情前的外国人购房总投资额曾高达85亿澳元。

然而最新数据表明，疫情后的这股反弹势头难以为继。

澳外国投资审查委员会（FIRB）发布的最新数据显示，2023年下半年，即2024财年前半年，来自中国大陆、香港地区、越南、新加坡、印度尼西亚、南非和英国购房者的交易量不及此前一年的一半，获得审批通过的海外买家购房数量降至2954套，不及前一年同期的3196套。

这些数字对尚未批准的购房交易有一定指示作用，并且符合经济学家的预期，即海外买家对澳洲房产的兴趣已较疫情刚结束时有所减弱。

据AFR澳洲金融评论援引SQM研究部总经理Louis Christopher的话称，“这可能是联邦政府计划减少总体移民人数的结果。除此之外，我们现在有一些州，特别是维州，提高了房产投资税。”Christopher预计，一旦2024财年的全年结果出炉，将会看到外国人购房审批量的进一步下滑。

根据现行法律，临时居民可以向澳外国投资审查委员会申请购买已建住宅，前提是将该住宅用作主要居所，并且须在搬离后三个月内出售。

(图片来源：AFR)

澳财政部数据显示，中国大陆买家是澳洲最大的外国购房者群体，2022财年和2023财年相关经核准的交易数量分别为2317套和2601套，2024前半财年为1115套。

香港买家次之，2022财年和2023财年经核准的交易数量分别为689套和650套，2024前半财年为216套。

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