投机者出逃 海外买家转身：墨尔本四分之一购房者违约
2019-02-07 07:39:10
来源：《澳华财经在线》
编辑：Jessie Wu 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》2月7日讯 “澳洲金融评论富豪榜”上榜者萨特利（Nigel Satterley）最近表示，在全澳最大的住宅用地市场墨尔本，有四分之一的住房买家出现违约。
萨特利拥有澳洲最大的私人土地开发集团——萨特利房地产集团。去年12月他曾警告称，由于优步司机的投机行为和外国投资者无法获得融资，未来30个月有 5000块新增地区的地皮将重返市场。
但是，本周接受“澳洲金融评论”采访时，他说情况“比我以前认为的要糟糕得多”。
他预计墨尔本土地市场的跌幅至少为20％至25％，珀斯约为35％，悉尼约为15％。
萨特利表示，违约率高的主要原因是目前房价下跌，市场上房源增加，房产投机者无法获得融资，也无法按原价转售。
“海外买家来说难以获得融资，本地投资者也很难获得融资。”他说。
此前，萨特利曾讲述过，去年他去墨尔本时，他的Uber司机告诉他，他和他的朋友们是如何借入尽可能多的钱来投资房产的。
萨特利表示，去年2月，墨尔本有1845个独立屋地块(lot)交易，但到了12月这个数字骤降至552。在房地产市场出现大幅调整的情况下，墨尔本新屋的房屋和土地打包出售的销售量从18个月前的25,000个/年，下降至仅1万个/年。他预计土地价格将进一步下跌7.5％至12.5％，而房价将进一步下跌10％至12.5％。
墨尔本独立屋地块(lot)价格在2018年第二季度达到创纪录的355,000澳元，年增幅达40％。去年12月的中位价格已下跌到348,000澳元。
萨特利的Satterley Property Group为了促销，新推出了一系列措施。例如购买维州房产的买家可在2月底之前获赠15,000澳元的“谢谢”奖金。买家只需要先支付10,000美元的定金就可以购得一个独立屋地块(lot)。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
相关阅读
免责声明：本网站信息仅供一般参考，不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整，但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险，决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
本周本月
-
- 【公司观察】百年金矿重焕生机 Theta Gold Mines（ASX：TGM）610万盎司黄金资源开发提速 2027年首金进入倒计时
-
- 【异动股】股价自低位反弹200% Nagambie Resources（ASX：NAG）金锑矿资源扩量前景引关注
-
- 11月加息概率陡升！货币政策趋鹰、通胀预期脱锚、房地产深V调整 澳洲经济面临罕见宏观“夹击”
-
- 外资密集涌向澳交所 224亿澳元并购潮迸发 四家公司同日“易主”
-
- 【10.20】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 液冷数据中心开发商Firmus澳交所上市在即 揽获OpenAI合同大单
-
- 【10.22】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【10.21】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【10.23】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳国民银行启动大规模重组 拟裁员最多2500人约占员工总数6%
-
- 澳储行助理行长：澳元表现相对坚挺 澳洲金融市场吸引国际资本
-
- 【周初要闻汇总】中国经济数据牵动澳洲资源股 中澳经贸合作与贸易摩擦并存 澳洲金融及矿业并购引关注
-
- PLS Pilgangoora锂矿所含锂储量增长31% 首次确立4650万吨地下矿石储量 露天矿可支持约20年生产
-
- 【10.19】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 低资本撬动高回报： Lithium Plus Minerals（ASX:LPM）Lei锂项目概略研究指向75.4%税后IRR与1.8年资本回收期