澳华财经在线报道：周末澳洲春季房产市场表现良好，但真正的考验却在本月末，届时将有大量库存房源进入市场。房产代理机构希望计划在圣诞节或2013年开学季前安顿下来的买家能够推高拍卖清除率和房价。若澳储行11月初再次降息，而各大银行相应采取大幅行动也将有助于刺激购房活动。
　　
　　维多利亚房地产机构（Real Estate Institute of Victoria，REIV）的数据显示截至目前墨尔本中等房价全年降幅为1.9%，但上季度上升了1%至530 000澳元。周末澳房市拍卖清除率从上周末的64%微降至62%，但与去年同期的54%相比则有明显提升。REIV共统计了周末578起拍卖，其中90起的拍卖结果尚未公布。下周将有690处地产参与拍卖，但在接下来10月27-28日的周末，参与拍卖的房产数将达到1150。
　　
　　购房中介David Morell称春季市场可能会吸引更多人加入房产拍卖程序，他指出如果拍卖数量下降，参与率就会相应下降。以前参加拍卖会的可能有200人，但现在可能只有50人。目前市场过于安静，希望27日的拍卖会将会出现转机。
　　
　　周末拍卖阿马代尔13Redcourt大街最贵房产（220万澳元）的Marshall White主管John Bongiorno称人们愿意在春季购房，这样可在圣诞节前安顿下来，孩子也可在新年返校上课。而这也包括进入墨尔本跨州工作的人群。同时海外买家也希望在2013年前购置好房产。
　　
　　RT Edgar中介Andrew Smith称对一些已经卖出房子的人来说，圣诞节前只有不到三个月的时间来购买新房产。他们也想要在节日前完成购房计划，以便安心享受假期。
　　
　　今年澳洲房价下跌，房市平淡、私人销售及场外交易时有发生，但一些拍卖活动依然火爆。
　　
　　Smith先生周六以高出最低出价180 000澳元的价格出售了阿马代尔一处市内住宅，三个竞拍者将Malvern路1/1086的价格推高至151万澳元。