超级富豪钟爱亚洲商业地产悉尼引力居全球14

2015-03-25 12:00:57 来源：澳华财经在线 编辑：Ivy 文章类型：原创

超高净值人士（UHNWIs）在商业地产领域的购买力日渐增强，且十分偏爱亚洲城市。吸引富豪投资地产的全球10大城市中，亚洲城市上榜4位。

ACB News《澳华财经在线》报道，莱坊房地产经纪（Knight Frank）近日发布《2015年财富报告（The Wealth Report 2015）》，对全球各主要城市商业地产投资情况做出了分析预测。根据报告，吸引富豪投资地产的全球10大城市中，亚洲城市上榜4位：香港、新加坡、上海、北京，排名分别为三、四、五、九。悉尼位居第14位，预计到2025年，有望打败巴黎和苏黎世挺近前十。

报告指出，2014年，全球商业地产交易中，私人投资总额高达1.53亿美元，占交易总量的近1/4，其中大部分为持有家族基金、私人公司的超级富豪。

莱坊地产经纪研究咨询部门负责人惠特比（Matt Whitby）称，虽然目前各国超级富豪的主要投资仍在本国国内，但投资标的日趋多元化，海外产业投资比例也所有增加。

和以往选择优质办公楼作为避险资产相比，超级富豪现在更注重利润回报，投资也并不仅限于一级市场。因各国核心区域地产投资收益逐渐压缩，二线城市、非核心区域的引资能力日益增强，爱尔兰、西班牙等外围地产市场获益匪浅。澳大利亚也凭借自身吸引了大量亚洲投资客。

莱坊地产经纪亚太资本市场负责人布鲁克斯（Neil Brookes）表示，今年的城市调查中，香港、新加坡竞争最为激烈，香港地理位置优越，得到中国大陆充足的资金支持，亿万富翁（Billionaire）人数多于新加坡。新加坡位居东南亚重要战略地理位置，经济多元化，吸引了大量跨国企业，超高净值人士（UHNWIs）多于香港。

根据报告，2014年全球商业地产销售总量上涨了7.5%至6190亿美元，并将持续上涨，预计2015年还将上涨6%。

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