悉尼CBD北公寓供应全国最紧转手溢价达三成

2015-06-29 10:16:53 来源：澳华财经在线 编辑：向阳 文章类型：综合报道

悉尼CBD Barangaroo区开发及建设活动仍在进行当中，供应紧缺之下当地精品公寓尤为抢手，据称有近五分之一公寓转手溢价高达30%。

ACB News《澳华财经在线》报道，Barangaroo区首个公共区域新海角园区即将开放，第一批租户不久将向办公楼区域转移员工，与此同时，该区精品公寓购买需求居高不下。

2013年底由联盛集团开发的第一批公寓发售时曾创下三个小时内售罄的记录，一居室公寓售价约105万澳元，顶层公寓售价1050万澳元。销售数据显示Barangaroo南区的Alexander 和Anadara大楼159套住宅中有20% 随后转手，溢价在25-30%之间。

负责项目营销的世邦魏理仕（CBRE）住宅部一主管表示，悉尼CBD精品公寓市场“可能是全国供应最为不足的市场”。过去四年中仅有1580套公寓发售，而目前只有不足4%未售出。据澳洲人报援引其话称，“如果你想在CBD北部买套新公寓，几乎不可能”。

Barangaroo海角园区面积约6公顷，已基本建设完工，预定于下月或8月初迎来首批人员入驻。新园区横跨 Barangaroo Point区域，由Millers Point一直延伸至皇冠集团拟建的综合地产项目区，阶梯型沙石花园点缀其间，种植有7万多株本土植物。

西太平洋银行预计于8月向园区中迁入员工，Alexander 和Anadara公寓大楼预定于11月交付。

悉尼房市交易持续火爆，上周末悉尼共有887套房屋参与拍卖，清拍率达83.5%，表现最佳的区域为Ryde区，达90.6%。去年同期参拍房产为861套，清拍率71.1%。

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