澳大利亚跻身2016年最佳地产投资目的地行列

2015-12-28 10:16:40 来源：《澳华财经在线》 编辑：M.Niu 文章类型：原创

金融海啸以来全球经济增速减缓使得地产投资遭到一定冲击，然而澳大利亚地产市场仍凭借良好优势保持领先地位，在安永（EY）最新调查报告中，澳大利亚再次跻身全球顶尖地产投资目的地前列。

ACB News《澳华财经在线》报道，安永针对全球53个国家超过1,600名企业高管（包括澳企高管124名）进行调查揭示，由于国内地产投资环境持续改善，澳大利亚与美国、中国、加拿大和英国共同获评2016年全球前五大最具吸引力投资目的地。

安永大洋洲房地产投资部门主管理查德·鲍曼（Richard Bowman）表示，澳大利亚长期保持着全球最具吸引力地产投资目的地领先地位，近年来国际投资者对悉尼和墨尔本房地产市场的投资信心日益增强，尤其是在商业地产、零售地产和工业地产领域。

悉尼、墨市日益受宠与珀斯和布里斯班现状形成对比。鲍曼先生表示，2016年对于着眼珀斯、布市地产市场的投资者而言，他们更加关注的问题是：这两座城市地产价格增长空间是否足以支撑更多项目扩张活动。

今年12月1日由《澳华财经在线》与今日传媒集团联手举办的“后自贸协议时代”澳洲主题投资论坛上，中国房地产行业领袖们表示，澳洲市场前景显然十分光明，政府在促进基建投资与开发上的坚定信念，人口增长带来的巨大市场需求，正在稳固托举澳洲房地产界的未来。

最近几个月大连一方集团在澳洲开展多项大型收购。对于为何选择在澳大利亚而非英国或美国，大连一方集团副总裁、澳洲一方控股董事刘畅表示，悉尼是中国的重要投资目的地，这个市场对于投资人而言有着真切的吸引力。在进行地产投资时应该考虑生活因素，如环境、教育和旅游等方面。悉尼是中国第二大海外投资目的地，是一个高度宜居的城市。

VIG瑞丰投资集团总裁郭斌（Michael Guo）早前做客《澳华财经在线》高管访谈栏目时表示对澳洲地产未来前景感到十分乐观。这种乐观基于对澳大利亚经济前景以及未来中澳两国在投资贸易层面巨大合作空间的良好预期。

澳大利亚地产市场长期存在的供需缺口依旧是澳洲房市上行的最主要动力，此外澳大利亚作为自然条件优越、气候宜人、居住环境优良的国家，政策规范，市场规范，正在吸引愈来愈多的亚洲投资人对澳投资，无论是地产开发商还是地产投资者都有机会从中受益。

“我们生活在一个投资贸易国际化趋势愈来愈强的时代，中国目前已成为澳大利亚最大的贸易伙伴国，FTA自贸协议签署后中澳两国贸易与投资空间将进一步打开，两国在金融、地产等领域将迎来历史性的合作机遇”。

详见《后自贸协议时代—透视澳洲地产投资路线图》及《后自贸协议时代：澳洲地产投资蓝海前瞻》

数字技术渗入并购领域

据安永《资本信心晴雨表》报告，全球而言，60%受访企业主管表示未来12个月公司将着重削减成本和提高运营效率；本地投资者则更加注重提升营收。

鲍曼先生还指出，目前数字技术对企业的影响力越来越大，企业营收、业务拓展及收购融合等与数字技术的关联性远超从前。澳洲受访企业普遍表示，数字化对于企业并购战略的影响日益增加，其中超过五成（55%）澳企表示这种影响主要体现在交易尽职调查方面。安永报告指出，数字技术使得企业间相互融合的步伐逐渐加快，所并购业务的投资回报也随之得到提升。“我们预期2016年数字化对企业的影响作用将继续增加”。

安永资本信心晴雨表调查报告揭示，2016年关键趋势如下：

40%受访企业认为2016年全球资产价格将整体上扬；

57%企业有至少三起交易有待完成；

77%并购交易者预计，未来12个月市场前景有所改善；

87%企业高管认为网络安全将对交易过程造成风险。

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