ACB News《澳华财经在线》2月5日讯   联邦证券（CommSec）1月29日发布澳洲各州及领地经济最新状况汇总。

 

根据联邦证券最新数据显示，澳洲经济状况良好。其中，新州整体表现优异稳居第一。受人口高速增长及住房需求增加的刺激，维州的经济表现仅次于新州。首都领地名列第三，就业市场转暖。塔州从第五名上升至第四名，领先于南澳和昆州。北领地仍处于第七位。矿业建设萧条，西澳的经济水平仍落后于其他地区，但就业增长率接近五年来峰值，同时在过去四季度中，年化人口增长率也有所增长。

 

 

关键性指标显示新州经济状况最优
 

联邦证券用八项关键指标，即经济增速，零售消费水平，商业投资状况，失业率，已完成建造工程情况，人口增长率，住宅信贷及寓所开发，衡量澳洲各地经济状况，并将这八项关键经济指标的最新数据分别与其十年均值（即正常表现）进行比较分析，得出以下结论。

 

新州在四项关键指标（即零售消费水平，商业投资状况，已完成建造工程情况和寓所开发）的全澳排名中位居第一，失业率与正常水平相比下降幅度也是最大的。

 

由于新州房地产表现活跃，房价高且失业率低，17年第三季度零售消费水平较正常水平高出18.2%，在零售消费水平方面处于领先地位。同时，在商业投资领域，只有新州高出十年均值。较正常水平，设备投资高出5.9%。新州就业市场也是全国范围内最为繁荣的，失业率仅为4.7%，与近九年来最低失业率相同，较十年均值下降12%。新州经济增度位列第二，仅次于北领地。新州在寓所开发方面居于首位，高出正常水平53%。但由于人们需求已部分得到满足，房地产开发速度有所放慢。2017年第三季度寓所开发数量较去年同期减少9.6%。

 

在住宅建造情况良好，人口增长快和就业稳定的支持下，17年第三季度维州零售消费高出十年均值16.1%，仅次于新州。同时，维州的商业投资名列第二，较十年均值仅下降1.6%。

 

虽然昆州经济增速仍处于倒数，但受出口拉动和人口增长的影响，其年度就业率为4.6%，高于新州的3.5%，同时失业率也保持在近五年低点，为5.9%。

 

相较于十年均值的正常水平，北领地的经济增幅最大，但商业投资状况堪忧，下降超过三成。同时人口增长缓慢，较去年同期仅上涨0.15%。

 

西澳的零售消费高于正常水平近10%，17年第二季度人口增速较去年同期增加0.84%，是近两年以来的最快增速。但剩余指标均表现不佳，充分反应矿业建设的繁荣时期已终结。西澳经济增速处于末位，商业投资较正常水平减少27.3%。失业率增加为26%，远高于正常水平的4.6%。住宅信贷量较十年均值水平下降16.5%。

 

其他经济指标情况概览
 

截止到17年第三季度，所有首府城市的物价在一年内均有所上涨。与去年同期相比，达尔文和珀斯物价涨幅最小，分别为0.6%和0.8%。

 

目前的年度通货膨胀率与年度工资增长率仅略有偏差，二者差别幅度最大的地方是北领地。该地区的工资水平高于居民消费水平0.8%。

 

墨尔本拥有最高的年度通货膨胀率，高于堪培拉和霍巴特。维州，昆州及塔州的工资增长率最高，均上涨2.2%。但西澳的工资增幅仅为1.3%。

 

在房价方面，截止到2017年12月，六个首府城市房价上涨幅度与上一季度一致。但此前房价已迅猛上涨的首府城市，例如悉尼，墨尔本，现今房价增长开始放缓。17年12月，悉尼房价下降0.9%，墨尔本下降0.2%。

 

塔州新车销售量强劲，高出正常水平近两成。同时，年度销售增长率也是最高，为10.9%。

 

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