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2019-01-24 06:47:59 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

悉尼CBD写字楼空置率创28年新低租金大幅上涨

房地产专业服务和投资管理公司仲量联行(JLL)最新统计数据显示，2018年悉尼CBD租赁面积接近70000平米，空置率为4.1%，创2000年奥运会以来的新低，推动基本租金上涨7.1%。

数据显示，澳大利亚全国写字楼市场的走势与日益走弱的住宅和零售业房地产市场恰恰相反，尤其是在悉尼和墨尔本。预计写字楼业主租金收益将大幅上升。

瑞银集团周三发布报告称，悉尼市场净租金去年上涨15%，预计今年将再上涨12%，墨尔本则在去年上涨7%的基础上今年再涨4%。

安保资本：澳大利亚房价或下跌25% 今年将降息两次

安保资本（AMP Capital）首席经济学家Shane Oliver称，将澳大利亚房价最大跌幅从20%调整为25%，其中悉尼和墨尔本跌幅最大，这两座城市的房价还将再跌15%。

Olive认为，25%的跌幅意味着房价将回到2014年年底和2015年年初的水平。房价下跌的原因包括：信贷收紧、供过于求、房价下跌预期以及税收政策的不确定性。

Olive还预测，澳大利亚央行将在今年八月和十一月两次降息，现金利率将回到1%，同时不排除提前减息的可能性。

Santos天然气销售收入创新高调高今年产量预测

澳大利亚石油和天然气生产商Santo（ASX:STO）发布公告称，由于在西澳收购了石油和天然气资产，去年四季度产量为1590万桶标准油（BOE），环比增长6%。然而，由于抛售亚洲石油资产以及巴布亚新几内亚地震影响了液化天然气的生产，全年产量为5890万桶，同比减少1%。

尽管去年四季度石油价格有所下跌，但四季度销售收入为10.4亿美元，环比增长7.2%，其中液化天然气销售收入为4.49亿美元，创历史最高记录。Santos还表示，将今年产量预测调高至7700万至7800万桶。

受此消息刺激，该公司股价周四上涨，午盘12：12的成交价为每股6.215澳元，上涨0.255澳元，涨幅4.28%。

ABS: 12月失业率下跌至5%

澳大利亚统计局（ABS）周四公布的数据显示，去年12月澳大利亚失业率为5%，而市场预期为5.1%。就业人数增加21600人，市场预期为18000人。两项指标均好于市场预期。

ABS公布的数据还显示，去年12月全职就业人数减少3000人，兼职人数增加24600人。劳动参与率从11月的65.7%降低到65.6%。

就业增长对澳大利亚经济是个好消息，但经济前景不容乐观，原因是消费者由于房价下跌、工资增长缓慢以及家庭高负债而变得消费信息不足。

OZ 预计2019年铜产量下降股价表现平稳

澳大利亚矿业巨头Oz Minerals （AXS：OZL）周四发布公告称，由于Prominent Hill项目产量不及预期，去年四季度铜产量为29,482吨，环比减少1.4%。全年铜产量为115,998吨，符合106,000 至 116,500吨的预期。该公司预测，2019年铜产量将下降为97,000 至 109,000 吨。

此消息公布后，该公司股价表现平稳。周四午盘12：51的成交价为每股9.31澳元，上涨0.15澳元，涨幅1.64%。

新制度将出台曝光零工经济隐性收入

零工经济平台优步(Uber)、Airbnb和Airtasker表示，它们正与联邦政府协商，考虑如何遵守一种新的报告制度。这种制度被视为打击低报收入逃税行为的一部分。

澳洲财政部周三发布的一份文件显示，所有零工经济供应商都可能被迫向ATO报告工人的收入，澳大利亚的共享经济价值约151亿澳元，但因潜在的收入漏报而造成的税收损失没有具体的评估。一些专家表示欢迎更为透明的报告制度，而另一些专家则表示，联邦政府应该打击那些缴税过低的跨国公司

富邑葡萄酒集团中国销量走强

澳洲葡萄酒对全球出口总量持续走强。2018年澳洲葡萄酒出口额增长10%，达到28.2亿澳元。其中对中国出口额达11.4亿澳元，增长18%。

富邑葡萄酒集团(Treasury Wine Estates) ，旗下的两大畅销品牌奔富（Penfolds）和沃尔夫•布拉斯（Wolf Blass）在中国的销量走强，占澳大利亚对华葡萄酒出口总额的45%到50%。

事实上，自2015年中澳两国签署自由贸易协定以来，澳洲葡萄酒市场有了更多的销售和投资机遇。今年1月起，澳洲葡萄酒出口到中国的关税已全部取消，预计对中国葡萄酒出口的金额和数量将会进一步增加。

AP Eagers调高盈利预测股价大幅上扬

澳大利亚汽车零售商AP Eagers （ASX：APE）周三发布公告称，将于下个月公布2018财年利润，预计税前净利润为1.337亿澳元，高于11月预测的1.26亿至1.3亿澳元。

该公司预计，2018财年税后利润为1.012亿澳元，与上一财政年度的9820万澳元相比，上涨3%。

AP Eagers经销33个汽车品牌，经销店超过100家。受上述消息刺激，该公司股价周三一度上涨9.6%，终盘报收于6.63澳元，大涨7.3%。