【财经要闻】

维州计划允许留学生入境 澳洲留学产业面临80亿澳元损失

据《澳大利亚人报》报道，维州政府将于2月5日向内阁提交计划，提高该州每天的入境配额，并单独为国际学生划拨入境名额。

上周，澳大利亚内阁宣布，为了防止英国新冠变异病毒在澳大利亚的传播，将降低入境配额。此消息公布后，澳洲留学产业业内人士担心，国际学生今年中期以前入境澳大利亚的希望渺茫，这将导致澳洲留学产业2021年无法复苏。业内人士预计，如果国际学生今年第一学期无法入境，澳洲留学产业的损失最高可达80亿澳元。

此外，近2800名国际学生签署了一份请愿书，表达对在线课程质量以及关闭边境政策的不满，请求联邦政府允许国际学生入境。国际学生还在推特上发起了#bringusbacktoaus活动，希望尽快入境澳洲。

2020年澳洲对华出口额位居历史第二高位 2021年面临挑战

根据中国海关周四公布的数据，2020年澳大利亚对中国的货物出口价值为1480亿澳元（1148亿美元），与2019年相比下降60亿澳元，降幅约4%。

2019年澳大利亚对中国的出口额为1540亿澳元（1196亿美元），创下历史最高纪录。尽管2020年中澳贸易摩擦不断，澳大利亚对中国出口额仍居历史第二高位，比位居历史第三高位的2018年高出10%。

然而，2021年澳大利亚对华出口将面临挑战，原因是中澳贸易关系前景尚难预料。

经济复苏势头渐强 四大银行或收回数十亿澳元疫情准备金

澳洲四大银行在2020年为应对疫情危机提取了70亿澳元的准备金，但随着经济复苏势头渐强，银行分析师们认为，到2021年下半年，四大银行将取消数十亿澳元的疫情准备金，并选择以回购或分红的形式将过剩资本返还给股东。

瑞士信贷（Credit Suisse）分析师贾罗德•马丁（Jarrod Martin）表示，受益于利率下降、贷款标准限制降低以及政府财政刺激政策，澳大利亚银行业在未来一年将迎来更好的增长环境。

澳大利亚国民银行（NAB）在其11月份进行全年业绩总结时，表明不会增加疫情准备金。

澳大利亚联邦银行（CBA）是继一系列大额资产出售后资本盈余最多的银行，澳大利亚国民银行的盈余资本额排名第二，为35亿澳元。澳新银行（ANZ）和西太平洋银行（Westpac）的盈余资本分别为17亿澳元和16亿澳元。

第四季度建筑工程量下降1.7%

根据澳大利亚统计局（ABS）的数据，按实际（经通胀调整）计算，第四季度实际建筑工程施工数量下降了1.7%，已完成的工作量较上年同期增长1.9%。其中，私营部门的工程价值下降了4.2%，但仍比去年同期高出1.4%。公共部门的工程价值上升2.1%，较去年同期增长2.6%。

数据显示，第四季度塔州（上升11.6%）、北领地（上升6.7%）、ACT（上升2.1%）和南澳（上升0.1%）4个州和地区的工程建设量有所增加。过去一年内，仅有西澳(上涨17.3%)、维州（上涨1.8%）和北领地(上升2.4%)3个州和地区的工程建设量实现上涨。

数据来源：ABS

图表制作：ACB News澳华财经在线

未完成的工程项目价值从第三季度的696亿澳元降至第四季度的674亿澳元。未完成的非资源项目价值从第三季度的455亿澳元升至第四季度的463亿澳元，但仍低于第二季度507亿澳元的记录。

四大咨询公司员工面临“边缘奴役”

根据工作场所评级网站Glassdoor数据显示，四大咨询公司澳大利亚办事处的工作人员面临着“边缘奴役”。

根据四大咨询公司员工提交的数百份评论显示，澳大利亚员工承受着“反社会”和“疯狂”的工作负荷。

Glassdoor网站评级总分设为5分，在“工作与生活之间的平衡”一栏评级中，安永（EY）的澳大利亚办事处得分为2.9分，其香港办事处得分为2.2分。

德勤（Deloitte）澳大利亚办事处的工作/生活平衡项平均得分为2.9分，毕马威（KPMG）澳大利亚办事处平均得分为3.3分，而普华永道（PwC）澳大利亚办事处平均得分为3.1分。

【地产】

市郊地区房价飙升近40% 房产平均销售时间缩短

根据Digital Finance Analytics的数据，疫情导致购房者更加偏爱人口相对稀疏的乡镇地区，悉尼以南约70公里的沿海小村庄Austinmer的住房价格在过去一年内飙升近40%。拜伦湾（Byron Bay）的房价上涨39%以上，昆州阳光海岸（Sunshine Coast）同期的涨幅超过14%。Albury-Wodonga等内陆城市的房价也上涨了逾10%。

房地产数据分析公司CoreLogic的另一项分析显示，去年首府城市房价仅上涨2%，而乡镇地区房价涨幅高达6.9%，比首府城市快3倍以上。（详情请见：疫情后购房者更青睐乡镇地区 房价涨幅15年来首超首府城市）

澳大利亚地区研究所（RAI）的一项研究发现，目前最受购房者欢迎的三个地区分别是Gold Coast,，Newcastle 和 Sunshine Coast。新州房地产研究所（Real Estate Institute of NSW）的数据显示，2020年整个新州地区的房价涨幅达7%，约是悉尼涨幅的两倍。

此外，CoreLogic的数据显示，过去一年内，澳洲大部分地区的平均房产销售时间从40天减少到36天。其中维州和新州为房屋销售最快的两个地区。

大部分首府城市房屋挂牌量下降  或助推房价上涨

根据房地产分析机构CoreLogic公布的数据，至今年1月10日，澳洲首府城市房屋挂牌量不足6.6万套，同比骤降18%。

新挂牌量，即75天内挂牌出售的房屋数量，接近9000套，增长11%，但这主要是由于墨尔本放松疫情限制措施后，新挂牌量暴增55%。其他首府城市新挂牌量均下降，其中悉尼新挂牌量下降4.5%，总挂牌量减少12%。

安保资本首席经济学家Shane Oliver分析称，低利率和政府刺激措施激发了住房需求，而房屋挂牌量下降，预示着澳洲房价将进一步上涨。

疫情重构澳洲房地产资产类别 商业地产成房产投资热点

房市专业人士认为，数据中心、医院和公寓式出租房将成为2021年房产投资热点。而随着网购热潮的推动，商业地产格外受投资者青睐。

摩根士丹利（Morgan Stanley）本地投资银行业务主席蒂姆•丘奇（Tim Church）表示，受新冠疫情影响，澳洲房地产资产类别已经历重大调整。在可预见的未来，工业地产将成为投资主流。

此外，曾经被视为专业化的资产，如数据中心、医疗保健房地产和出租房产，正在吸引越来越多的房产机构投资。

与中方交易受挫  Probuild拟接手悉尼Ribbon酒店开发项目

澳洲建筑承包商Probuild即将接手Ribbon酒店开发项目的建设工作，该酒店项目位于悉尼达令港，规划建设25层，目前已部分完工。

该项目工作此前由已破产清算的开发商Grocon负责，后者于2020年2月将建设权出售给了总部位于中国的建筑商Greaton。

此前，澳大利亚财长Josh Frydenberg表示，他将以国家利益为由拒绝批准中国建筑工程总公司（CSCEC）对建筑承包商Probuild对价约3亿澳元的收购案。

在澳洲财长表态后，中国建筑工程总公司收回了收购提议。（详见《中国国企澳洲收购再遇挫折 被收购方称澳洲政府“闹笑话”》）

外国资本影响澳洲商业地产价值 中国投资者热衷工业地产

摩根士丹利分析师Simon Chan称，在过去10年中，悉尼和墨尔本写字楼、零售和工业地产交易中，40%的买家来自海外，其中51%的写字楼交易的买家为外国投资者。

在写字楼地产中，北美投资者最为活跃。在工业地产领域，虽然许多交易的买家身份不明，但在买家身份明确的交易中，中国买家位居第一。

Chan还表示，海外资本促成了商业地产的许多交易，进而影响它们的价格。同时，澳大利亚外国投资审查委员会的决定，也将对商业地产价格产生影响。

【澳股】

澳指周五早盘上扬 Afterpay再创历史新高

周五早盘，ASX200指数向上攀升。至发稿时为止，该指数上扬13.9点至6729.3点，涨幅0.2%。

“先买后付”服务商Afterpay股价急升4.1%，创出125.99的历史新高。另外一家“先买后付”公司Zip股价上扬2.1%。

此前，美国“先买后付”服务公司Affirm本周登陆纳斯达克，上市首日股价几乎上涨一倍。由于市场预计美国将推出1.9万亿美元的经济刺激计划，“先买后付”板块有望继续受到投资者追捧。

Vmoto锁定1300万澳元欧洲共享出行电单车订单

 澳交所上市电动摩托车制造商Vmoto（ASX:VMT）1月14日宣布，与战略合作伙伴、B2B大客户Greenmo集团签订总值1300万澳元的供货合同，将在今年一季度向欧洲市场供应5902台电单车，用于后者共享出行业务。

周四，该股应声上涨18.29%，报收0.485澳元，成交量281万股。

根据公告，Greenmo集团主要面向欧洲食品与快递行业提供电动车租赁服务，并拥有共享出行平台Go Sharing。Vmoto与Greenmo此前在荷兰市场已有五年合作历史。

受Covid-19疫情影响，欧洲各国政府鼓励消费者使用电动车出行，减少乘坐公共交通工具，共享出行市场迎来发展机遇。

Greenmo集团去年早些时候完成了由荷兰银行投资分支领投的1000万欧元融资轮，计划大力拓展共享出行市场。目前Go Sharing已顺利进入荷兰、土耳其、比利时、德国和奥地利等国市场。

Vmoto执董Charles Chen表示，Go Sharing共享出行平台正在快速扩张，作为Greenmo的优选电动摩托车供应商，2021年Vmoto预计会接获更多大额订单。

Vmotoy为全球性的电动摩托车制造与分销集团，生产基地位于中国南京，旗下品牌包括面向国际市场的E-Max和面向中国国内市场的速珂（Super Soco）。

Vmoto表示，将继续推进聚焦国际市场B2B战略，加快拓展快递、车队、租赁和共享出行市场。目前公司与多家潜在客户的合作商谈正在进行中，预计未来几个月会获得更多订单。

Afterpay创出收盘次高价 有望冲击140澳元

在摩根士丹利将Afterpay评级调高至“增持”以及将该股目标价从120澳元调高至136澳元之后，投资者纷纷入场抢购该股。周四，该股以121澳元收盘，涨幅9.74%。该收盘价是该股收盘的次高价，距去年12月29日122.09澳元的历史最高收盘价仅一步之遥。

在分析机构中，摩根士丹利给出的目标价位于第二高位，仅次于Bell Potter预计的140澳元的价位。

目前，“先买后付”服务受到热捧，澳洲多家该行业的公司股价涨幅惊人。在美国纳斯达克市场，周三上市的Affirm公司开盘报90.90美元，收涨98%，盘中一度涨超110%。

【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。

免责声明：本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。

( 郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。)