【财经要闻】

新州疫情传播至维州  西澳收紧边界控制

周三，由于新州疫情传播至维州，西澳政府加强了边界控制。按照西澳政府的要求，从维州入境西澳的人士必须隔离14天，立即生效。此外，西澳在9月份之前很可能继续关闭与新州之间的边界。

据悉，新州的两名搬运工以及从悉尼返回维州的一个家庭将病毒传播到了维州，导致维州新增7例病例。

其他与疫情相关的消息包括：新州新增97例病例；大悉尼地区封锁期将再延长两周；原定于9月举行的悉尼灯光节将推迟一个月。

澳洲6月失业率下降至4.9%     疫情导致维州劳动时间减少

根据澳大利亚统计局（ABS）周四公布的数据，澳大利亚6月份失业率下降至4.9%，创2011年6月以来新低。

数据显示，澳洲6月就业人数增长29100人，其中全职增加51600人，兼职减少22500人。劳动参与率为66.2%，与上个月基本持平。

然而，全澳劳动时间环比下降1.8%，其中维州骤降8.4%，除维州之外的其他地区上升0.5%，说明疫情封锁给维州劳动市场造成了较大打击。

澳洲区域汽车旅馆备受投资青睐 澳洲原住民取代中国投资者市场份额

随着投资需求不断上升，澳洲地区汽车旅馆正蓬勃发展，过去两年来其资产价值上涨20%以上。

Manenti Quinlan&Associates的董事Ray Larkin表示，区域性汽车旅馆的销售异常强劲，Moelis 、Mandala和Southern Cross这类新入场资产买家纷纷涌入地区城镇市场。目前汽车旅馆业在内陆城镇的收益率达11%至12%，而沿海地区城镇的收益率接近10%。

澳洲度假村经纪公司ResortBrokers,的董事总经理Trudy Crooks也看到了类似趋势。他表示，新型资本和澳洲原住民正在涌入市场，行业收益率前景良好。

另一方面，在澳洲小型投资市场方面，澳洲原住民正在取代中国投资者的市场份额。

CRE Brokers董事Kevin Connolly称，“几年前一旦出现类似永久产权房产，总会立即被中国投资者抢购一空。但目前大量澳洲原住民正瞄准投资机会，涌入酒店市场抢占市场份额。”

国际学生减少导致La Trobe大学收入损失1.65亿澳元 该校将再裁员200人

据《澳洲金融评论》报道，由于疫情导致国际学生数量减少，澳洲各大高校学费损失近160亿澳元。La Trobe大学继去年自愿裁员300人后，预计将在今年再次裁员200人，以解决因国际学生流失造成的1.65亿澳元收入短缺问题。

La Trobe大学副校长John Dewar表示，目前该校高管薪酬均降低25%，高管团队人数已从11人降至8人，预计将节省约2800万澳元开支。

数据显示，自去年以来，澳洲第三产业失业人数已超1.4万人，预计未来将继续增加。

边境关闭重创旅游业 预计至少需要4年才可完全恢复

据《澳洲金融评论》报道，截至2021年3月的1年内，外国游客人数骤减98%，澳洲旅游业损失高达829亿澳元。IBISWorld高级行业分析人士Suzy Oo表示，预计到2026年酒店业才能恢复至疫情前水平。

Corporate Travel Management创始人Jamie Pherous表示，预计2021-2022年国际游客消费间夜量将达2.14亿，澳洲疫苗接种速度缓慢是影响旅游业复苏的重要原因。

此外，预计未来5年内，国际和国内游客消费间夜量每年将实现5.5%的增长，酒店业同期收入预计将实现9.1%的年增长。

Oo女士表示，联邦政府和州政府需尽快采取措施解决酒店业员工短缺问题。

悉尼封锁导致新州消费者信心大幅下降 维州和西澳均上升

西太平洋银行（Westpac）7月5日至9日进行的消费者信心调查显示，全澳消费者信心指数上升1.5%至108.8，受悉尼封锁限制影响导致新州消费者信心指数下跌10%至105.3，悉尼消费者信心指数暴跌14%至108。

数据来源：Westpac

Westpac首席经济学家Bill Evans警告称，如果悉尼封锁措施不到位或者疫情没有得到有效遏制，悉尼和新州的消费者信心或将面临进一步下滑的风险。

数据显示，维州消费者信心指数上升11%至101.6，西澳消费者信心增长15%至98.3。

此外，受澳洲房市利好影响，传统投资者信心指数大幅回升17%。

【地产】

澳新商业地产市场海外投资活跃  新加坡资金引入注目

根据世邦魏理仕发布的报告，在今年上半年的澳大利亚和新西兰商业地产市场，海外投资者加大了投资。在成交的208亿澳元商业地产中，海外资金占比为41%，而去年占比仅为35%。就澳洲市场而言，海外资金占比为43%，高于去年同期的37%。

在海外资金中，新加坡资金最为活跃，在澳新商业地产市场的成交额为42.76亿澳元，其中在澳洲市场的成交额为41.1亿澳元。

尽管如此，澳洲资金仍然统治市场，成交额为196亿澳元，远远高于去年同期108亿澳元的成交额。

建筑行业电子邮件泄露诈骗高发 小型建筑企业成中心目标

近日，澳大利亚网络安全中心（ACSC）向建筑行业发出警告称，行业电子邮件泄露骗局正在增加。网络犯罪分子通过盗取电子邮件信息冒充合作伙伴，诱导被欺诈者将项目款项发送到其提供的银行账户。

麦肯锡（McKinsey）在2016年宣布，建筑业是继农业之后第二个数字化程度最低的行业。作为一个技术落后者，该行业在进军网络经济之际，难免面临诸多潜在风险。

据澳大利亚网络安全中心数据，上个财政年度，在该中心收到的商业电子邮件泄露诈骗报告中，大多数案件损失达近25000澳元，最大的一宗案件损失超过110万澳元。

而随着大型建筑商提高防范并更新系统，网络犯罪的攻击重点转向那些系统更加简单、资源更少的小型建筑公司。网络安全公司Tesserent的首席信息官Michael McKinnon称，网络犯罪分子越来越多地将目标对准大型建筑商以外的建筑咨询公司和项目材料供应商。

澳洲写字楼租赁市场恢复  悉尼封锁成隐忧

根据仲量联行（JLL）发布的报告，2021年二季度，澳洲写字楼市场租出的面积净增加16000平米，一年多以来首次实现正增长。

在澳洲六大CBD写字楼市场中，五个市场的租赁面积增加。与此相对应的是，一季度租赁面积减少64800平米，其中大部分在墨尔本。

然而，悉尼封锁期延长，使澳洲写字楼出租市场的前景蒙上阴影。JLL澳洲研究部主任Andrew Ballantyne表示，澳洲经济增长和就业指标强于预期，支持澳洲写字楼市场恢复。然而，悉尼封锁将在短期内影响租客的决定，进而使目前的恢复势头面临风险。

【澳股】

Sezzle和美国信用卡巨头签约   股价劲升近5%

“先买后付”服务公司Sezzle（ASX:SZL）与美国信用卡巨头Discover Financial Services签订协议，将其价值4000万澳元的股份出售给Discover，以获得Discover的支付网络并进行“先买后付”服务。

Discover目前的市值为370亿美元（492亿澳元）。按照双方协议，Discover将以6%的溢价购买460万股Sezzle股票。

受此消息影响，Sezzle股价周四早盘上涨。12:30成交价为8.355澳元，上扬0.395澳元，涨幅4.96%。该股近一年的投资回报率为21.09%。

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