买下10套独栋房就等同于踏上拥有澳洲护照的康庄大道？墨尔本房地产开发集团JLF创始人菲茨杰拉德（John Leonard Fitzgerald）近日到云南昆明向中国民众宣传他的“10年财富计划”，称只要投资15万澳元购买澳洲房产，日后便有望获得1200%的回报率，同时还能将房子、土地和护照一并收入囊中。
 
10套独栋房便可为澳洲签证铺路？
 
《悉尼晨锋报》24日获悉，菲茨杰拉德此次并没有将宣传地设在他的“老据点”布里斯班，而是选在了中国西部城市昆明。他带着自己的新书《“7步”为盈》（7 Steps to Wealth）在当地一家四星级酒店的会议室内侃侃而谈，呼吁台下的“粉丝”们到墨尔本西部郊区Melton及Sunbury投资。“我可以给大家一个承诺：接下来的一个小时将是你们财富生活中最为重要的一个小时。” 菲茨杰拉德开门见山地说。
 
菲茨杰拉德给大家讲述了一个去年才开始在澳洲投资房产的案例。“这位客户正在购买他的第三套房产，” 菲茨杰拉德说，“他的目标是在澳洲买下10套独栋房，而这将为他获得澳洲签证铺路，进而最终拿到澳洲护照。”
 
7个步骤 投资者将“摇身一变”成富豪
 
据悉，在昆明的推介会上，菲茨杰拉德不仅仅将移民作为唯一的卖点，他也提及澳洲日益增长的人口数量、新房的供不应求以及浓厚的文化历史底蕴。他表示，如果按照《“7步”为盈》中的步骤，他的客户将“摇身一变”成为百万富豪。
 
值得一提的是，当有媒体随后向JLF公司负责人求证时，该公司总顾问麦克马洪（Liam McMahon）表示，“JLF没有标榜通过买房就能获得澳洲身份，这完全是无稽之谈。JLF的员工也从未在中国这样宣传过。”
 
房产如何与永居权挂钩？如何操作很重要
 
另一位业内人士则称，投资澳洲房产并非与永居权无缘，如何操作至关重要。“客户可以先注册一家公司，每3个月以公司的名义购买一套房产，那么在投资80万澳元之后，银行便可以在短短两年时间内帮助该公司购买8套房子。”该业内人士说，“至此，这家公司就变成了典型的房地产投资公司，它的目的是买地、建房、出租，这样在两年后，该客户便有望获得永居权。”
 
上述业内人士强调：“单纯买房不会对移民有利，但客户可以通过土地开发公司助力移民澳洲。”
 
中国人已买下悉尼近1/4新房
 
瑞士信贷（Credit Suisse）的统计数据显示，希望借买房移民澳洲的中国人不在少数，中国人已买下悉尼近1/4的新房，而到2020年，他们的房产投资额将翻倍至600亿澳元。
 
移民中介经纪人吴西蒙（Simon Wu）坦言，在北京、上海、广州等地的国际地产博览会上，常有澳洲开发商和房产经纪人的身影，“有些企业和个人会宣扬在澳投资房产就能获得永居权，但事实并非如此。”
 
吴西蒙续称，澳元汇率下跌及低利息贷款增强了中国买家的购买力，澳洲房产目前不仅吸引超级富豪的目光，就连中产阶级人士、普通人士也开始跃跃欲试，他们希望亲近澳洲优良的自然环境，同时为子女的教育尽早计划（大洋日报）。