昨日，中国国家统计局公布数据显示，今年上半年全国房地产开发投资增速比1~5月份有所回落，其中住宅投资增长增速回落明显。
　　
　　2013年1~6月份，全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%，增速比1~5月份回落0.3个百分点。上半年，房企土地购置面积15721万平方米，同比下降10.4%。6月末，全国商品房待售面积43731万平方米，同比增长39.2%，待售面积增加506万平方米，已连续两个月出现住宅库存增加。
　　
　　在销售方面，上半年全国商品房销售面积同比增长28.7%，增速比一季度回落8.4个百分点。而商品房销售额同比增长43.2%，增速比一季度回落18.1个百分点。
　　
　　房地产和基建已“挤出”实业
　　
　　唐建伟表示：其实今年以来并不是所有的领域都“偏冷”，房地产和地方基础设施投资领域仍相对处于扩张阶段，并产生了对实体经济其他私人部门的“挤出效应”。
　　
　　唐建伟分析称，首先，交通银行计算发现，在一季度比较实的社会融资同比多增部分中，有七成多流向了房地产和地方融资平台（二季度这一格局并未发生根本性改变）。而这两个部门的资金需求却抬高了整个社会的融资成本，抑制了实体经济中其他部门的固定资产投资和存货投资的意愿。
　　
　　其次，由于房地产和融资平台的问题，货币政策难以放松。（文章原创：广州日报）