房产信托GHC加快进军养老地产市场，近日宣布从非盈利性养老服务提供商RSL手中斥资逾4500万澳元收购三处养老地产，另与私人医疗提供商SJGHC达成初步合作协议，拟在维州Casey地区建立大型私人医院。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，房产信托GHC（Generation Healthcare REIT，ASX:GHC）4月28日宣布斥资4580万澳元从RSL（RSL Care）手中收购三处养老地产的永久业权。三处地产分别为昆州皮尔巴（Pialba）地区的贝克列斯特（Baycrest）（1440万澳元），昆州历水湾角（Alexandra Headland）的Tantula Rise（1790万澳元），以及新州北部Banora Point地区的Darlington（1350万澳元）。 
 
三处养老地产紧邻RSL旗下退休村，平均每处有近100个床位，平均入住率高达98%。双方达成售后回租协议，首次租期长达20年，附带2次10年期的延长租赁选择权。此次收购还促使了RSL和GHC签署了合作协议，协力发掘未来住宅养老市场的发展机遇。
 
GHC房产信托CEO表示，此次收购高质量养老地产，同RSL——澳洲最大的非盈利老年关怀机构合作，使公司直接接触到澳洲老龄客户，有利于打开养老护理服务市场。
 
据公告，收购资金将由房产信托GHC通过股权融资筹得，预计共筹5200万澳元。每单位股权1.5澳元（要约价），要约价按4月24日前5天加权平均价贴现5%制定，可根据红利分派情况加以调整。根据融资计划，大股东Taverners集团将认购价值500万澳元新股，剩余4700万澳元按3/17比例向现有股东进行按比例授权供股。

澳大利亚日趋老龄化的人口结构使得相关领域成为投资人眼中的朝阳产业。据相关预测，到2050年，澳大利亚的老龄人口则几乎将到达高峰，65岁以上的老龄人口占比将超过35%，远远超过美国、德国、日本等国家。
 
参与开发大型私人医院
 
GHC同时披露，与非盈利医疗机构SJGHC就价值1.2亿澳元位于维州Casey地区的2期开发项目达成初步协议，拟建立大型私人医院。该私立医院占地18000平方米，地下停车场12000平方米，包括350个地下车位，加上地上车位共计430个。建成后，医院将包括190个床位，6个手术室，6个产房，1个心血管实验室以及2个窥镜室以及医疗咨询处。项目计划尚需获得当地市政进一步批准。公司同SJGHC建立合作伙伴关系则进一步巩固了GHC在维州Casey地区的战略发展计划。
 
房产信托GHC是澳大利亚唯一在澳交所上市的医疗房产投资实体，包括此次收购的地产在内，公司基金共管理16处医疗类地产，覆盖医院、实验室、住宅养老设施以及其他特定用途医疗设施。GHC资产总值约达3.87亿澳元，多数位于维州、新州和昆州。
 
该股目前报1.63澳元每股。
 
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