上月澳大利亚首次购房者参与率仅为13%，达10年来最低水平。拉罗卡认为首次购房者过少令人担忧，目前原因尚不清晰，但不致于引起恐慌。
　　
　　Wakelin地产咨询公司创立者莫尼克·萨松认为，2013年许多地产价值其实是在复苏，或者说是收复2010年巅峰期以来的损失。2014年会出现更多参拍数超1000件的“超级星期六”，强劲的需求将会消化供应，清拍率预计仍将保持在70%左右。
　　
　　她认为，通常情况下每年首个正式的房产拍卖周至少到2月中下旬才会出现，但今年可能提前，甚至最早在1月就会出现大量私下交易。
　　
　　央行利率走向不定 楼市火多久？
　　
　　萨松称，最大的不确定性是在2014年下半看，房市走势如何将很大程度上取决于澳储行货币政策的调整和设置。如果2014年全年利率保持稳定，墨尔本房价将保持强力增长，涨幅可能出现两位数。然而墨尔本及悉尼楼市持续升温可能会引起RBA警惕，进而引发加息可能。
　　
　　房产中介、地产观察家凯瑟琳·卡什莫尔认为悉尼市中心及墨尔本部分地区楼市火爆局面主要是受大量投机性活动支撑，投资人通常对利率变化很敏感，利率走向会影响两地房产市场明年的表现。
　　
　　然而卡什莫尔指出，悉尼买房热潮受多个其它因素支撑，这包括海外买家强烈兴趣、自管退休基金（SMSF）对住宅地产的关注、买家追逐高收益地产及严重的供应短缺。如果明年央行将从某一时段开始加息，楼市热度会有所下降，届时相较于墨尔本，加息对悉尼楼市的影响会较小。
　　
　　她预计由于两市市中心房价过高，更多有真实需求的买房者会被迫前往近郊区购房。至于其它地区，布里斯班房市仍将保持上涨形势，黄金海岸和阳光海岸会有试探性复苏。