第七，澳洲某个州/领地或者更有可能是整个国家经济陷入严重衰退，这将使得失业率上升，造成按揭贷款大面积违约。（小小的技术性衰退不会出现此类后果）。上世纪90年代澳洲多地房市出现过这种状况，当时房价跌幅曾高达50%。Gottliebsen认为，澳大利亚经济衰退最有可能由海外事件引发。
 
第八，现金利率提升。目前不太可能，但澳洲债券收益上升暗示新趋势或许正在出现。澳洲银行依赖外部市场，有约三分之一的资金来自海外，所以外国央行加息会一定程度上促使澳洲现金利率的提升。
 
第九，退休金政策的变化，目前澳政府鼓励退休金领取者保有现有住宅，而非换房以缩小居住面积。如果这一规定改变，会有许多现房涌入市场。Gottliebsen指出，现在有许多婴儿潮世代的老人养老金不够用，考虑卖房，但受退休金政策约束不能如此。
 
第十，如果现在养老金基金被阻止投资住宅，会马上给房市带来影响，只是影响会很小。但随着越来越多养老金基金希望进入房地产领域，政府作出让步的情况下，他们会成为驱低房价的重要力量。
 
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