标准普尔评级公司指出，由于今年有大批短期房地产贷款到期，所以中国有8万多家开发商可能面临生存之战。危险在于，这些企业可能濒临绝境，因此它们要么将违约，在经济增长已经放缓的情况下扔下只建了一半的工程，要么会大幅打折，从而引发价格战。

    有些开发商求助于放高利贷的人。这些人违法收取每月可能高达5%的利息。但是，面临更大麻烦的是靠信托公司获取资金的开发商。此类公司是财富管理企业，自从北京去年开始控制银行贷款以来，它们成为了房地产部门获取合法新贷款的主要来源。近几个月以来，中国的银行管理机构几乎已经禁止信托公司向开发商提供贷款。

   中国国际金融有限公司估计，今年有大约2230亿元信托贷款到期，其中将近一半在7至9月到期，还有2820亿元明年到期，总共占房地产部门截至去年底所有未偿还信托贷款的将近75%。开发商试图通过新建立的房地产投资基金以及资产管理企业来融资。资产管理企业也称“坏银行”，最早是十余年前建立的，用于清理中国各银行的不良贷款。

    标准普尔最近发表报告说，为了偿还债务，估计背负着高额信托贷款的开发商只能拼命压低价格或者出售资产。报告称，当压力开始让某些人承受不住时，良性让价有可能演变成一场价格战。由于本土投资者竞争日趋激烈，加之全球经济形势恶化导致融资更加困难，流入内地房地产市场的外国投资额6个月来急剧下降。

    渣打银行前不久发表报告说，预计借了大量信托贷款的开发商将会通过大幅降价或出售资产来偿债，估计房价将会平均下降10%。但报告说，当压力开始让某些人承受不住时，良性让价有可能演变成一场价格战。