最新报告显示，矿业繁荣降温以及公共部门开支削减将导致澳洲部分地区的新屋营建数量急剧减少。不过局部地区的人口增加意味着一些地区将迎来一股营建热潮。由于低息环境、汇率利好、市场信心增强等因素，新州北岸地区新屋营建率将领先全国。

　　矿业衰退 新屋营建剧减

　　房产调研公司国际清算银行（BIS Shrapnel）的《2013-2015年区域建筑报告》（Regional Building 2013-2015 report）指出，澳北领地的爱丽丝泉市（Alice Springs）新屋营建率将录得最大跌幅，同期内该地区的新屋年开工率预计将暴跌43%。西澳州的皮尔巴拉与金伯利（Kimberley）地区也将分别录得36%与22%的跌幅。

　　一直以来西澳皮尔巴拉地区的巨额矿业投资都强劲地推动着就业与人口增长，不过近来这一推动力大幅度减小。在皮尔巴拉地区与金伯利地区，营建活动预计仅维持在矿业繁荣前的水平，上升趋势将不可持续。

　　澳洲东南部的新屋营建将遭遇最大程度的衰退，维州吉朗（Geelong）及休姆(Hume)地区近来遭遇工厂关闭的重挫，该州的营建增长率将降低11%。由于公共部门大幅度裁员，首都地区的营建率也将跳水32%。

　　 局部利好 新州北岸领先

　　该报告同时指出，新州北海岸注重生活方式的科夫斯港至格拉芙顿市一带的营建速度将大幅上扬，有望成为明年新屋营建增长率最快的地区，增幅可能高达52%；昆州宽湾（Wide Bay）明年营建率的涨幅约为16%，图文巴（Toowoomba）的涨幅将为12%；西澳的小麦带区（Wheatbelt）在矿业区营建数量大幅度减少之际将劲增29%。

　　国际清算银行联席董事金·郝特雷（Kim Hawtrey）表示，全球金融危机爆发后，科夫斯港至格拉芙顿市一带地区房屋营建率降低。不过目前该地区的房屋供不应求，预计该地区及附近区域明年的房屋营建率将升高。

　　他表示低息环境、澳币汇率不断走软以及信心增强都是提振营建活动的主要因素。