本土大型房地产网站realestate.com.au近日揭晓墨尔本最令人羡慕的住宅区榜单，不过对于普通民众而言，这些社区的大多数房产都负担不起。
　　
　　Surrey Hills获457次点击
　　
　　realestate.com.au的相关统计数据显示，从今年3月至5月的3个月内，Surrey Hills的每一处待售房产平均吸引了457次点击，当仁不让地成为维州最受欢迎的住宅区，同时亦摘得全国最吸引人住宅区“榜眼”的称号。
　　
　　不过，realestate.com.au指出，若想要在这个绿树成荫的东区置业，潜在买主恐怕要中上一小笔乐透才有可能，因为榜单上绝大多数城区的平均房价都超过了85万元。
　　
　　Albert Park均价达118万
　　
　　据悉，Surrey Hills的平均房价高达110万元。相比之下，Albert Park因地理位置优越，平均房价冲至118万元；Mont Albert的平均房价也超过了105万元，McKinnon的平均房价则达94.17万元，Carlton North为93.3万元，Ormond为87万元，Fitzroy North为85.7万元。
　　
　　在上榜的城区中，只有Bulleen、Blackburn South及Wantirna的房价称得上“可负担”，分别为71.25万元、63.19万元和51.55万元。
　　
　　据悉，维州人的平均年收入约为6.8万元，这样算来，若想在榜单排名靠前的地区拥有自己的房产，则必须获得至少17%的加薪才可以。
　　
　　在售高品质房产较为有限
　　
　　虽然85万元以上的房价对大多数普通民众来说实在担负不起，但也有房主对此类房产非常热衷。
　　
　　住在墨尔本最令人艳羡的城区内，Surrey Hills房主迈克菲（Georgia Macfie）的生活几近完美，但她仍在网上寻找本地的其他房产。
　　
　　“我们想把现在的房子卖掉，在附近换一套面积更大的房子，但因为大多数人比较念旧，在售的高品质房产比较有限，”迈克菲强调。
　　
　　买主兴趣料促进市场竞争
　　
　　realestate.com.au维州部经理奥驰提（Ben Auchetti）表示：“该榜单显示，很多买主对高端住宅区颇感兴趣，这一趋势能够在未来的3至4个月间转变成市场参与度和竞争力。”
　　
　　不过，维州房地产协会（REIA）首席执行官瑞蒙德（Enzo Raimondo）则警告称：“上榜城区的高点击率并不一定与其拍卖数量成正比。”
　　
　　瑞蒙德续称：“REIV的数据显示，近3个月来，搜索率第三高的Wantirna只有一场拍卖会，目前尚不清楚高点击率是否因拍卖房产数量少，还是买主对该城区的房产真的十分感兴趣。”
　　
　　上周末轻拍率高达71%
　　
　　REIV的另一份数据显示，上周末（6至7日），由于进入学校假期，墨尔本的待拍房产数量有所减少，但买主活动基本持稳。据统计，上周末总计有344处房产待拍，清拍率高达71%，同比去年同期的58%大幅上涨。
　　
　　其中，一套位于亚拉河（Yarra）南岸Domain路193号的11层公寓在3方竞拍后，终以145万元的高价成交。这套公寓由Lend Lease于1962年建成，拥有3间卧室、一间浴室和一个超大客厅，从厨房的窗口望去还可以欣赏到菲利普港湾（Port Phillip Bay）的美景。
　　
　　此外，位于Prahran区Chatsworth路40号的砖制联排别墅则以132.5万元成交，比其96万元的起拍价溢价约38%。这栋房产上次易手早在1986年，当时的成交价格仅为14万元，而今，它吸引了7个潜在买主竞拍。
　　
　　分析人士指出，低利率、相对稳定的就业市场及高品质房产的短缺都是影响房价的关键因素。