墨尔本CBD公寓市场发展迅速，与上个建设高峰2005年相比，今年和明年总计建成的公寓数量（2.55万套）将是前者的4倍。
　　
　　Cbus Property统计数据显示，过去3个月间，CBD住宅开发区在建的一栋高品质公寓火速售罄，其中一套顶层公寓的交易价格接近1300万元。另有3套豪华公寓售价介乎700万元至1000万元之间，数套公寓卖到400万元至600万元，总计共有35套公寓的价格超过200万元。
　　
　　业内人士普祖（Adrian Pozzo）则透露，位于国库花园（Treasury Gardens）对面Flinders Lane拐角处Spring街35号的270套公寓中，有近一半均预先售出，而距离该公寓建成至少还需4年时间。
　　
　　普祖续称：“墨尔本住宅市场整体上可能供过于求，但该楼盘绝对不是这种情况。”
　　
　　高力国际销售代理格里菲斯（Brett Griffith）表示，上述公寓中的绝大部分都被本土买主买走，很多出生于“婴儿潮”时期的人都希望在CBD 拥有自己的房产。另悉，为吸引投资者，CBD的很多公寓均是双卧室的小户型。
　　
　　分析人士指出，房地产市场中频现价值数百万元的公寓表明，与过去3年的萎靡态势不同，墨尔本高品质楼市正强势回暖。
　　
　　费尔法克斯传媒集团（Fairfax Media）去年5月报道称，受房地产市场萎缩影响，顶层公寓价格下滑约25%。（文章原创：大洋日报）