目前距离澳洲各大购物中心“晒”2012至2013财年年报只剩下不到一个月的时间，在零售业持续萎靡的背景下，市场人士对商家财报显示出担忧。而雪上加霜的是，零售商铺租金不断下滑，空置率节节攀升。
　　
　　据了解，以食品销售为主的商场房主受损相对轻微，但综合型商场房主却承受着巨大压力——为防止商铺处于空置状态，他们不得不使出浑身解数，或将商铺重新装修、或使用其它激励措施吸引租客。
　　
　　业内人士表示，事实上，房主一向能从商场装修中获得利润，他们还能与电影院及停车场分成，并从土地及商场的资本增幅中获益。不过，这部分占比毕竟较小，随着零售业的逐渐萎缩，房租只能一降再降。
　　
　　仲量联行（Jones Lang LaSalle）近日发布的最新报告显示，今年上半年，全国商铺平均空置率从此前的3.5%跳涨至4%。
　　
　　仲量联行零售、房地产及资产管理部主管多赫尔提（Tony Doherty）表示：“在过去一年半内，即便很多零售商的业务已现好转，但这似乎并未提振商铺租赁市场。对于商场房主来说，吸引新租户变得越来越有挑战性，这似乎已成为他们一段时期内的主题。”
　　
　　多赫尔提续称：“虽然空置率攀高，但整体租赁活动仍较活跃，这表明租户轮换率处于高位。”（文章原创：大洋日报）