墨尔本和悉尼房地产市场的热度正逐渐退却，一份于25日发布的统计数据显示，这两座城市上周六（23日）的总拍卖额环比骤跌24%至7.311亿元。
　　
　　RP Data的统计数据显示，墨尔本上周六清拍率跌至66.7%，创下今年春季最低水平。据悉，虽然待拍房产数量居于历史峰值，但墨尔本整个春季的清拍率一直维持在70%以上。
　　
　　上述数据还显示，墨尔本上周末待拍房产数量为475套，环比大幅下降27%，悉尼则有407套房产待拍，环比亦下跌17%。不过，悉尼清拍率微扬0.2%至80.1%。而布里斯班清拍率则只有46%。
　　
　　早在上周，资深业内人士凯什摩尔（Catherine Cashmor）便曾指出，房地产市场内已显现出价格泡沫的端倪，独立买家和市场分析师预测，2014年初市场将出现价格调整的情况。“圣诞节前夕，消费者的开销非常大，因此大多数人对价格都更加敏感，倾向于好好掂量自己准备买什么。”
　　
　　Ray White Oakleigh中介经纪人辛克塔（Robert Cincotta）则称：“今天的买家都对房地产市场近来的销售行情了如指掌，即便是在火爆的情况下，他们也不会购买100万元的高价房。”
　　国际清算银行（BIS Shrapnel）总经理麦乐尔（Robert Mellor）强调，鉴于Docklands、Southbank及CBD的房产供过于求，墨尔本明年房地产市场明年的销售将出现很大问题。而与此同时，虽然热度渐渐消退，但悉尼新公寓市场仍将十分强劲，这主要受亚洲及本土投资客及市场供不应求的提振。