ACB News《澳华财经在线》报道：澳大利亚知名农业地产经纪公司Landmark Harcourts在最新发布的报告中揭示，尽管交易状况相对低迷，且土地价格仍低于历史峰值，海外投资人兴趣高涨、本地市场环境改善等因素正促使商业农场地产价格反弹。
　　
　　Landmark Harcourts总裁达伦·科尔表示，当下贷款成本较低，许多投资人意识到已是回归土地市场的合适时机。可以感觉到土地市场信心正温和上升，且交易状况较为稳定。
　　
　　中国投资人对澳洲土地的投资兴趣正在上升，为促使这种兴趣转化大量实际交易，继今年成功举办第一场后，Landmark Harcourts计划于明年加开两场亚洲投资人路演。科尔称，澳大利亚卖家抵销土地资产的需求十分强烈，而中国投资人也希望获得在本地设立合资实体的机遇。
　　
　　在交易最为活跃的新南威尔士州，商业农场土地价格已出现温和反弹。报告称，今年冬季作物种植水平刷新纪录，且新州大部分地区雨水充沛，意味着明年生产商将迎来大丰收。新英格兰塔姆沃思的买卖活动尤为突出，已有总价值约9000万澳元的农作物种植地块换手。
　　
　　西澳土地价格上涨也较为明显，大部分交易活动集中在该州西南部小麦带、Manimup及Albany地区。维多利亚州、昆士兰地价呈温和上涨态势；塔斯马尼亚州成交量较低，但地价涨幅突出；南澳地价有所下跌。
　　
　　农户寻求规模经济 小地块交易活跃
　　
　　农业企业咨询服务商Propell公司农业土地估值专家伊恩·克拉克森称，昆州、新州及维多利亚交易活动较为平淡，但价格正在企稳。规模和地理位置适当的高品质地块也开始受到投资人关注。活牛出口复苏、谷物价格上涨都是支撑市场上行的因素。
　　
　　他称，已持有土地者正考虑收购更多相邻的农业地产，以扩大地块面积，产生规模效益。
　　
　　家园式、特色农场及其它较小的农业地块（面积在40公顷以下）价格涨势堪比住宅地产，西澳的小农场地价涨幅达18%，新州达7.6%。然而昆州小农场地价跌幅在8.5-13%之间。
　　
　　Landmark Harcourts 西澳农业地产专家西蒙·奇塔姆认为小面积地块购买兴趣上升是因为，本地农户试图获取更多土地，扩大生产规模，投资人则想通过土地资产进行长期投资，以利用澳大利亚食品生产热潮带来的升值契机。