根据墨尔本一份最新的房产报告，墨尔本房价比较低价的郊区十分可能会在接下来的半年中出现房价的上涨。
　　
　　房产网站Hotspotting.com.au的创始人、房地产市场专家莱德（Terry Ryder）表示，Casey市和Brimbank市的郊区房产的销售量已经开始上升，而销售量的上升也将推动这些此前被“势利眼”们所忽略的郊区房价的上涨。
　　
　　莱德指出，部分能负担得起的郊区将面临房价上涨，包括了Endeavour山地区、东Cranbourne地区、Keilor Downs地区和Broadmeadows地区。他说：“如果你所在的地区在2013年的第二季度、第三季度和第四季度都显示出涨价的趋势，那么在2014年年初就可以肯定，你能够亲眼见到到价格的上涨。”
　　
　　莱德认为，报告中记录的买房行为是对现有情况的反应，基础设施的建设、就业前景的好转和支付能力的变化都在其列。他说：“尽管部分人有不同程度的‘势利眼’。人们可能会觉得‘我可不想住在Cranbourne地区’，不过实际情况是，90%的人们都负担不起Toorak地区的房价。而且房价也不是他们选择置业位置的唯一因素，他们还需要购买交通和就业都方便的地区的房产。”
　　
　　莱德还指出，这些可负担得起的贫困郊区一般都更能耐受经济危机的考验，其相对低廉的价格更是在任何市场条件下都十分富有吸引力。
　　
　　而Berwick地区的房地产专家奥布莱恩（Dean O’Brien）也恰好与莱德持有同样的观点。他认为2013年最后几个月中看房人数量的上升，标志着Endeavour山地区等郊区将会出现令人意想不到的房价上涨。奥布莱恩说：“我们从未预料到，不过现在这些地区的房价从去年圣诞节前就开始上升，并且还在继续上升。”
　　
　　奥布莱恩指出，目前房产市场正受益于不断扩张的规模，这一结果很大程度上来源于即使某一家庭需要更大的住所，但他们也往往希望能留在同一区域。
　　
　　不过房产销量的上升并不能100%保证房价的上涨。莱德同时警告称，Docklands地区等高销量的地区也在经受着市场的冲击，也正大量被境外投资者购买。
　　
　　他列出的房价即将上升的低价郊区为：
　　均价31.5万元的Broadmeadows地区
　　均价39万元的东Cranbourne地区
　　均价38.95万元的Dandenong地区
　　均价39.9万元的Endeavour山地区
　　均价34.8万元的Frankston地区
　　均价36万元的Hallam地区
　　均价40万元的Keilor Downs地区
　　均价40.5万元的Mill Park地区
　　均价39万元的Noble Park地区
　　均价36.5万元的Tarneit地区