需求稳固 澳大利亚新建住宅供应量来年或创新高
2015-11-06 01:08:00
来源：《澳华财经在线》
编辑：M. Niu 文章类型：原创
据澳大利亚地产委员会（Property Council of Australia，PCA）消息，澳新地区领先房地产服务供应商CoreLogic RP Data最新报告揭示，2016年澳洲新建住宅供应量预计将达到前所未有的高水平。ACB News《澳华财经在线》报道，作为一项综合性报告，CoreLogic RP Data发布的“澳大利亚居民住宅开发前景”春季版报告（Australian Residential Development Outlook Spring Edition）全面提供了在宏观经济、财政政策、住房投资和房市活动方面居民住宅开发市场相关基本指标的关键走势。
澳洲房产委员会执行董事普劳德（Nick Proud）表示，在现金利率偏低、家庭财富逐步攀升、人口数量持续增加等因素刺激下，居民对于新建住宅的需求仍保持积极增长态势。随着可负担能力不断提升，全国住房需求将上升。
为满足不断增长的居民购房需求，住宅新建项目也将增加。“仅靠一年的供应，十年来供应短缺所造成的市场空白仍难以得到填补”，普劳德说。
CoreLogic RP Data住房研究部主管劳利斯（Tim Lawless）表示，悉尼和墨尔本房地产市场在过去5-10年间保持双位数增速，未来会有所放缓。截至2005年的5年间，澳各首府城市房价增速高达57-138%，2005年后的5年间增速介于23-84%。今后全澳房价年增速达15-30%的时代可能要成为历史。
澳房产委员会执行董事普劳德先生称，相关指标显示，至少在截至2016年年中以前，澳洲住宅建设活动将持续保持强劲水平，这为市场提供了乐观的理由。
他指出，国家经济稳定有赖于住宅建筑业的强劲发展，因此围绕基础设施规划和税收改革进行合理的政策设置非常重要，这有助于最大限度促使房地产行业发挥积极影响。
普劳德先生表示，目前政府相当重视宜居城市和宜居环境的创建工作，以期解决房价过高的难题，创造就业并促进国家经济发展。
他表示，房地产业发展事关全澳国计民生——推动经济繁荣、促进就业和提升居民生活水平。房地产既是家庭资产负债表的重要部分，也是澳洲经济的重要组成部分。
房地产行业已经成为澳洲最大产业、全国第二大劳动力雇主行业，“澳大利亚比过去任何时候都更加需要一个强大的房地产行业”。
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