QBE预测中国对澳房产投资将进一步下降

2018-10-29 07:13:34 来源：《澳华财经在线》 编辑：Shawn 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》10月29日讯澳大利亚最大的全球保险公司昆士兰保险集团（QBE）在最新发布的“2018-2021澳大利亚房地产市场展望”中预测，由于审批费用增加，印花税和土地税附加费等因素，未来几年外国在澳洲的房地产投资将进一步减少。尤其是中国实行了更严格的资本管制，这已影响到了买家可从中国转出多少资金。

QBE还预计，皇家委员会以及随之而来的信贷紧缩，将使未来三年墨尔本和悉尼房地产市场放缓，但布里斯班和阿德莱德的楼市增势良好。

墨尔本和悉尼是澳洲最大的两个房地产市场。QBE预计到2021年6月这两个首府城市的独立屋价格将分别下跌2.5％和1.2％，而单元房价格分别下跌2.1和3.1％。

但其他首府城市的房价将上涨，预计阿德莱德和布里斯班的增长最快，分别可达到12.4％和11.3％。

QBE贷款机构房贷保险公司首席执行官保罗•怀特预测，由于投资者需求疲软和单元房供应增加，公寓业主的财富数字普遍下滑。不过，海外移民增加导致人口增长强劲，这将限制价格下跌。

2012年至2017年之间，悉尼和墨尔本两大城市房价飞涨。悉尼独立屋价格在此期间飙升84％，然后在2018年下跌7.6％。该报告称，2019年悉尼独立屋价将下跌4.2％，并在一年后触底后回升，预计2021年将上涨2.3％。

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