意向房贷下滑17.7% 明年楼市前景未现曙光
2018-11-20 12:26:45
来源：《澳华财经在线》
编辑：Jessie Wu 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》11月20日讯 近期澳洲房地产市场上房价走低、拍卖清盘率下滑、成交量萎缩。明年楼市是否会有“触底反弹”的希望？一项新的调查或许否定了这一可能性。这项调查表明，有意在明年获取房贷的人数在减少。
调查公司Roy Morgan对超过5万名澳洲人进行了面对面访谈，根据调查结果的估算，在截至2018年10月的三个月中，有121万人表示他们打算在12个月内获得房贷。这比去年同期减少了26万人，即17.7％。
在过去一年中，房贷意向水平不断下滑。在今年1月份，住房贷款意向人数为人口的7.3％，即148万人。到了二季度这一比例下跌到6.3％，即129万。 三季度和四季度进一步跌至目前的5.9％。
尽管越来越多的首次置业者进入市场，但Roy Morgan的研究表明，首次置业意愿已经下降。
在2018年四季度，只有411,000名首次置业者表示他们打算在未来12个月内贷款，比去年同期的740,000名下降了44.5％。
打算获得房贷的最大群体是现有的借款人，他们计划将房贷转到其他贷款机构。这部分群体有549,000人，占所有意向者的45.4％，并保持稳定。去年同期录得的数字为544,000人。
过去12个月中，最大的增长来自于过去曾有过贷款但希望转移贷款的群体，目前人数为249,000人，比去年增加了64,000人，即34.6％。
Roy Morgan行业传播总监Norman Morris表示，过去一年房贷意向的下降很可能对银行明年业务产生重大影响，特别是作为主力的首次置业者意愿转冷。首次置业者的减少可能来自多种潜在原因，包括房价下降、利率变动、贷款压力和就业风险导致的不确定性。
另外，皇家委员会揭开的房贷领域的弊病也可能对房贷的供需产生影响。收紧贷款标准和与房贷经纪人相关的问题还不是全部的负面因素。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
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