Woolworths出售西澳大型购物商场

2019-01-03 08:41:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：Cathy 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》1月3日讯超市巨头伍尔沃斯(Woolworths) 以1,480万澳元的价格，将西澳杰拉尔顿Geraldton的购物中心The Seacrest Shopping Centre 出售给了基金管理机构MPG。 Seacrest购物中心于2017年8月开业，拥有4713平方米的零售空间，目前主要有Woolworths超市和医疗中心。

Seacrest购物中心将属于MPG零售房地产信托的一部分。此次出售购物中心是Woolworths与其主要竞争对手Coles剥离房地产资产计划的一部分，这两家公司都希望利用投资者的强劲需求，将非自由裁量零售地产进行出售，从而将所得收入用于提高消费者产品的质量。

去年10月, Woolworths以2700万澳元的价格，将珀斯北部郊区的购物中心出售给了私人投资者，该交易收益率为5.8%。而上个月，Coles以4500万澳元的价格，将墨尔本北部的商场出售给了中国投资者，该交易的收益率为5.6%。

房地产基金管理机构MPG由地产开发商McMullin集团成立，该集团由创始人伊恩•麦克马伦(Ian McMullin)创立。今年9月，MPG推出一支具备6,640万澳元规模的地区性房地产基金。这也是MPG在西澳大利亚州收购的首笔资产，这说明商业地产投资者对市场即将触底具有信心。

MPG主管表示，MPG零售房地产信托专注于以全国性超市为支柱的社区中心，同时专注于非自由支配支出的互补零售商。目前，MPG所管理的资金超过5.5亿澳元，其零售基金深受自营超级基金的欢迎。今年9月，MPG加快了进军区域市场“大澳大利亚”的步伐，迄今已斥资4465万美元，在新南威尔士州麦格理港(Port Macquarie)投资了邦宁斯的一家新门店。

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