首府城市房产拍卖量骤增 清盘率回落
2019-02-25 07:46:16
来源：《澳华财经在线》
编辑：Jessie Wu 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》2月25日讯 据CoreLogic统计数据，上周澳洲首府城市房产拍卖初步清盘率降至54.1％，略低于七天前初步估计的55.2％。
首府城市房产拍卖清盘率（2009年2月-2019年2月）
来源：CoreLogic
根据CoreLogic的数据，上周在首府城市进行了2303次拍卖，大大高于前一周的1444次。
其中，CoreLogic收到1621个拍卖结果，报告率为70.4％，低于七天前的74.5％。
在收到的结果中，881套房产在拍卖前、拍卖时或拍卖后出售，740套房产流拍，107套房产未能上市。
独立屋的初步清盘率为54.9％，略高于单元房的52.2％。
本周四CoreLogic将发布的上周房产拍卖的最终清盘率，根据目前的数据，最终清盘率很可能会比初步清盘率大幅下降。
在前一周，初步估计的清盘率为55.2％，最终清盘率下降至51.2％。由于延后报告的结果都多为不成功的拍卖，因此上周的最终拍卖清盘率可能会低于50％。
而在去年同期，首府城市的拍卖量为3313次，最终清盘率为66.8％。过去一年的销量下降反映出市场状况不佳，一些房主倾向于通过私人协议而非拍卖方式出售。
上周墨尔本和悉尼的房产拍卖量都有所增加，但初步拍卖清盘率都比前一周下跌。
各首府城市房产拍卖初步清盘率
来源：CoreLogic
上周在墨尔本举行了1144次拍卖，大幅高于之前一周的657次，初步清盘率估计为54.2％。
在悉尼举行了795次拍卖，初步清盘率为58.6％。前一周的拍卖量为523次，清盘率61％。
虽然这两个城市现在的房产拍卖初步清盘率高于去年年底，但仍然低于2018年初60％以上的水平。
CoreLogic表示，“现在拍卖量开始增加，清盘率如何保持下去，将会很有趣。”
“前几年的季节性变化是，在2月至3月中旬的拍卖清盘率中出现了类似的反弹，然后在秋季和冬季下降。考虑到做广告的房产仍然很多，大多数其他指标都很疲软，下个月拍卖市场的走弱趋势可能变得明显。”
虽然近几个月墨尔本和悉尼的清盘率有所改善，但中位房价继续下跌，尽管与2018年末的下降速度不同。
根据CoreLogic的每日数据，悉尼房价上周进一步下跌0.1％，将2月份的跌幅扩大至0.8％。墨尔本房价上周下跌0.2％，至今已下跌1％。
在较小的首府城市，上周阿德莱德和珀斯的初步清盘率下降，但布里斯班和堪培拉的清盘率上升。珀斯的房价下跌了0.5％，而布里斯班和阿德莱德的房价则没有变化。
CoreLogic将于本周五发布2月份更全面的月度房屋价格指数。这包括来自所有首府城市市场以及边远地区的房价变动。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
相关阅读
-
墨尔本临海豪宅810.8888万澳元成交 高端物业折价易手引发关注
-
预算案以来悉尼墨尔本高端住宅板块跌势最为显著 市场信心持续承压
-
7月新财年澳洲迎税改窗口期 从股票到房产再到养老金 资产配置逻辑有哪些调整？
-
澳洲房市寒意加速蔓延 房价月跌幅创近年最快 珀斯西澳或成下阶段风险焦点
-
【5.28】今日财经时讯及重要市场资讯
-
税改效应引发澳洲房产清盘率滑落至30%上方 卖方捂盘惜售观望氛围浓厚 多家机构发房价深跌预警 市场震荡调整或将持续数月
-
澳洲2026财案赢家输家一览：摒弃传统“撒钱”式刺激 国防医疗获百亿级加码 绿色产业遭遇政策回撤 滴灌实体经济护卫脆弱群体
-
【5.13】今日财经时讯及重要市场资讯
免责声明：本网站信息仅供一般参考，不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整，但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险，决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
本周本月
-
- 中国平安保险拟退出悉尼CBD地标Salesforce Tower持股 交易对价或达9亿澳元
-
- Westpac（ASX:WBC）房贷申请量骤减引发银行股震动 房贷超级周期终结疑虑扰动市场情绪
-
- 【8.17】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 5.4万亿美元资本需求背后矿业交付面临挑战 IMARC 2026悉尼国际矿业与资源大会暨展览会聚焦关键矿产供应链、融资与项目落地
-
- 【8.18】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳股新周伊始面临多重压力 BHP、CSL、NAB财报前夕市场步入关键考验期
-
- 做空者围猎澳洲“明星股”：当散户狂热退潮 估值神话遭遇清算？
-
- 【年报观察】中国市场遭遇重创 早阶婴配粉用户显著流失 The a2 Milk Company（ASX:A2M）新财年开局料将疲软 市场保持谨慎观望
-
- 【8.19】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- AUSTRAC“Operation Claw”揭开房贷欺诈黑幕 全澳可疑贷款膨胀至40亿澳元 数百经纪人、律师、会计师及高风险公司线索遭跨部门排查
-
- 更多澳人资产达百万美元 澳人财富中位数位列全球第三
-
- 【8.21】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【8.20】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【8.4】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【7.10】今日财经时讯及重要市场资讯