全澳租房空置率创四年新高 墨尔本空置率最高仍吸引投资者房东涌入

一月通常是签订新租约最繁忙的月份，各州和领地首府的房源供应量都有所增加。据《澳大利亚人报》，根据房地产研究机构PropTrack最新数据，1月份全澳租赁市场中的可用房源数量升至2022年2月以来的最高水平，空置率继而上升至1.48%。

【3.2】今日财经时讯及重要市场资讯

刚刚过去的周末，中东局势骤然升级，美国和以色列先发制人对伊朗进行军事打击。短短一天，伊朗最高领袖哈梅内伊以及包括国防部长在内的逾40名伊朗重要官员在美以发动的空袭中死亡。

新写字楼不断拔地而起 澳洲办公楼空置率创三十年来新高

澳大利亚的写字楼空置率已达到自1996年初以来的最高水平。据《澳大利亚人报》，澳洲房地产委员会（PCA）的报告显示，随着在经济形势较好时期筹划和启动建设的塔楼集中完工，办公楼总体供应量激增，促使写字楼空置率从2025年8月的15.2%快速攀升至今年1月的15.9%。

【2.6】今日财经时讯及重要市场资讯

隔夜贵金属市场经历剧烈调整，现货白银大跌约5%，最低触及67美元/盎司；现货黄金下跌0.58%，报4749美元/盎司。

澳媒评论：下一场房地产危机即将到来 且并不仅仅关乎住房

澳洲领先房企高管在本周举办的AFR房地产峰会上对行业前景做出积极展望，与会高管普遍认为降息对于激发投资者兴趣、稳定空置率和提振资产估值至关重要。

移民数量上升叠加空置率下降 澳洲房地产投资转热

由于澳洲移民数量上升和住房租赁市场空置率下降，澳洲房地产市场发出明确的“转热”信号。澳大利亚统计局发布的数据显示，今年6月份，澳洲投资性住房贷款同比增长5.7%。

远程办公与新增供应叠加冲击市场 澳洲办公楼空置率创30年新高

澳大利亚房地产理事会发布的报告显示，受居家办公日益流行和新办公楼集中入市的影响，今年六月底，全澳办公楼空置率上升至15.2%，创30年新高。

【8.11】今日财经时讯及重要市场资讯

在澳洲通胀持续回落、失业率意外上升的背景下，市场对澳大利亚储备银行（RBA）将于本周二（8月12日）宣布降息的预期迅速升温。