全澳租房空置率创四年新高 墨尔本空置率最高仍吸引投资者房东涌入

一月通常是签订新租约最繁忙的月份，各州和领地首府的房源供应量都有所增加。据《澳大利亚人报》，根据房地产研究机构PropTrack最新数据，1月份全澳租赁市场中的可用房源数量升至2022年2月以来的最高水平，空置率继而上升至1.48%。

NAB房市观察：2025年全澳住宅价格整体上涨8.2% 租赁市场依然紧张

根据澳大利亚国民银行（NAB）最新《住房监测》报告，2025 年全国主要城市住宅价格整体上涨 8.2%，其中去年12 月份环比上涨 0.5%。

【1.7】今日财经时讯及重要市场资讯

Dealogic数据显示，2025年对外公布的以澳洲公司为并购目标的交易总额达928亿美元，较2024年高出8%，为2021年以来的最高年度总额，不过仍低于过去十年968亿美元的年平均值。

昆州房市逆势上扬 预测称租赁市场将持续紧张

房地产研究机构Cotality的最新数据显示，布里斯班房价在2025年12月环比上涨1.6%，而悉尼和墨尔本则分别下跌0.1%，成为全国增长的拖累因素。

【异动股】AI概念股I Synergy (ASX:IS3)启动高性能计算硬软件租赁业务 股价持续暴涨

向AI基础设施和数字技术转型的小市值公司I Synergy Group Ltd (ASX股票代码:IS3) 股价再起异动，周一飙涨35.29%，年内涨幅升至973.26%。

移民数量上升叠加空置率下降 澳洲房地产投资转热

由于澳洲移民数量上升和住房租赁市场空置率下降，澳洲房地产市场发出明确的“转热”信号。澳大利亚统计局发布的数据显示，今年6月份，澳洲投资性住房贷款同比增长5.7%。

【异动股】红酒集团Au stralian Vintage (ASX:AVG) 转型进行时 加速减库存推动现金流增长

澳洲红酒公司Australian Vintage Ltd (ASX股票代码:AVG) 股价异动，周三飙涨20.88%。自一周前宣布弃租葡萄园以落实减库存策略以来，Australian Vintage股价上扬近40%。

马斯克正寻找中东算力落脚点：xAI或租用当地巨型数据中心

知情人士透露，埃隆·马斯克旗下的人工智能初创公司xAI正在与沙特方面洽谈租赁数据中心的事宜，以扩展其在中东地区的算力布局。