澳房地产供需失衡空置率达历史高点超10万套房或空置

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2020-05-01 08:52:00 来源：《澳华财经在线》 实习编辑：Haley HU 文章类型：原创

ACB News 《澳华财经在线》5月1日讯，澳大利亚房地产业正处于最艰难的时期，房屋供过于求，待售房屋堆积如山，无人问津，成为市场复苏的一大阻碍。

大量拍卖房产被撤回

据咨询公司SQM Research称，早在今年2月就已开始拍卖的大量房产，在拍卖失败后仍在以私人合约方式出售。

3月底，由于担心COVID-19的传播，联邦政府禁止开放房屋和拍卖聚会，致使约40%的房产拍卖被撤回。

据悉，3月28日，在悉尼，555户房产被撤回后，在48小时之内修改为私人协议出售。四周后，只有102套房子售出，453套房产继续在市场上无人问津。

墨尔本也是一样，768处房产在3月28日的拍卖中失败后被重新列为私人出售。其中，615套仍在市场上。

买家购买欲疲软住房空置率达到最高水平

SQM Research董事长Louis Christopher称，由于目前禁止公开拍卖，市场处于休眠状态，拍卖清仓率持续走低属于正常现象。

过去几周，据对房地产中介机构的调查显示，有近60%的房地产中介成交量下降了50%以上，并预计在接下来几周内将进一步下降。

Christopher表示，买家住房需求大幅下降，很大一部分原因来自于净移民数量的减少。

他还强调，今年还将完工17万套新住房。就目前市场上房屋供求情况来看，住房空置率将达到70年来最高水平。

再加上净移民数量的减少，保守估计，今年将有远超12万套房产处于闲置状态。

对此，Christopher表示这是房地产市场的主要后遗症之一，特别是租房市场。尽管出现v型复苏的可能性更大，但由于供需失衡，房地产市场仍存在风险。

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Tags: 房产空置率拍卖经济

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