墨尔本富裕租客被指滥用疫情期间暂停驱逐令白住房
2020-09-07 19:46:00
来源:The Australian
作者:LISA ALLEN 文章类型:转载

Melbourne has experienced a five-fold increase in vacant apartments. Picture: Jay Town
随着墨尔本各地住宅租金下降,幅度可高达30%,房屋和公寓的房东们正在与他们的租户发生冲突,因为后者在利用政府禁止在疫情期间驱赶房客和增加租金的临时暂停令(Moratorium)来制定自己的规则。
供过于求的墨尔本Docklands和Southbank的公寓的租赁陷入疲软,而据报道,在过去六个月中,墨尔本CBD的空置公寓数量增长了五倍以上。
维多利亚州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria,以下简称REIV )表示,大多数租户都在做正确的事情,但有些租户正在破坏该系统。“越来越多的证据表明,一些租户正在利用政府的暂停驱逐令来制定自己的规则,并滥用这些措施,”REIV说。
该房地产业机构列举了业主处于不利地位的事例。其中包括一名租户,其并没有因为COVID-19遭受财务压力,而拖欠的租金超过$7000。尽管维州民事和行政法庭(VCAT)已下令要求其支付欠款,但房东在暂停驱逐令于1月份到期之前无法采取行动。
在另一个事例中,由于业主想搬入该物业,因此在COVID-19发生之前就向住户发出了通知,要求他们搬离,但是该住户不与其交流也不支付租金。“ VCAT签发了驱逐租户的命令,但警方不予执行。这名业主必须住到其他地方,而且要同时为两处物业支付,直到这个问题得到解决,”REIV 说。
REIV说,还有一个事例,一名没有受到COVID-19影响的墨尔本公寓租户开始了“租金罢工”,现在已欠房租超过$22,000。
“ VCAT于3月发布了一项命令,后来由于这项暂停令而撤回。
“此案已被提交给VCAT三次了,并由于这名租户做出从不兑现的承诺而不断休庭。此事最后一次审理是在六月,但仍未解决。”
还有一个事例,一名年收入超过18万的租户自这项暂停令宣布以来就没有支付过租金。
“该房客要求将租金降低50%,但被拒绝了,”REIV说。然后,这名业主通过各种法律渠道提出申请,最终来到VCAT。
”该租户以各种医疗理由不出席VCAT,最终提供的文件显示,他在三个月内的收入超过了$50,000。VCAT表示他们会要求降低租金。”
尽管已经有近2000项协议通过维州争议解决中心(Dispute Resolution Centre Victoria)的调解达成,但即使将争议提交给VCAT,房东通常也得不到结果,而租户相当于被免租直到暂停驱逐令截止。
“暂停令持续的时间越长,更多的房客会利用有这项有偏见的制度,而物业所有人保护他们的资产的难度就越大,”REIV 表示。
REIV主席Leah Calnan表示,驱逐暂停令应该是为了支持因COVID-19而陷入财务困境的人们,而不是给房屋业主带来不必要的财务困难。
“在纠纷解决系统和房租减免谈判中存在明显的偏见,这让该系统对那些眼看着自己的毕生积蓄恶化的人们是不公平的,因为他们承担着政府对租户的支持造成的负担,”她说。
Calnan女士说,那些声称有财务困难的住户应提供适当的财务文件以证明他们的说法。她说,政府需要考虑为VCAT投入更多的资源。
REIV首席执行官Gil King表示,房屋业主们努力工作,并为了他们家人的未来进行储蓄和投资,他们没有受到这一驱逐暂停令的保护。
“驱逐暂停令是必要的,但决不应该导致租户仅仅因为他们知道自己不会被驱逐而不支付房租。
“这持续的时间越长,情况就越糟,”King 女士说。
(本文中英文版权归《澳大利亚人报》独家所有。)
作者:LISA ALLEN
文章来源:The Australian
相关阅读

-
【11.5】今日财经时讯及重要市场资讯
据澳大利亚贸易和旅游部声明,该部部长唐方睿已率澳大利亚企业代表团赴上海参加中国国际进口博览会(下称进博会)。据悉,此次参加进博会的澳大利亚企业达256家,创下历史新高。

-
日本爆发疫情
据中国新闻网最新消息,基因检测结果确认,日本新潟县胎内市一个家禽农场暴发高致病性禽流感疫情。这是日本本州岛在这个禽流感流行季确认的首起疫情,也是日本全国第三起疫情。
-
得州宣布麻疹疫情已经结束 卫生官员呼吁继续保持警惕
当地时间周一,得克萨斯州卫生官员表示,历经7个月、波及762人的麻疹疫情已经正式结束了。数据显示,得州最后一例与麻疹疫情相关病例的出疹日期为7月1日,已满42天无新增病例,符合公共卫生部门用来判定麻疹疫情终止的标准。
-
美国消费者信心连续第五个月下滑,创自疫情爆发以来最低水平
因对关税和通胀的担忧日益加剧,美国消费者信心指数连续第五个月下滑,降至新冠疫情爆发以来最低水平。
-
IMF警告:全球债务将在关税压力下超过新冠疫情时期
国际货币基金组织(IMF)周三表示,由于美国关税政策所带来的经济压力,全球公共债务将超过新冠疫情时期的水平,到2030年,全球公共债务占全球GDP的比重将接近100%。

-
【4.21】今日财经时讯及重要市场资讯
1人在悉尼CBD附近感染军团病后不幸死亡。新州卫生厅表示,目前已有12例确诊病例,他们均在3月13日至4月5日间去过悉尼CBD。

-
12人确诊,1人死亡!悉尼CBD“军团病”疫情持续扩散,卫生厅拉响警报
1人在悉尼CBD附近感染军团病后不幸死亡。新州卫生厅表示,目前已有12例确诊病例,他们均在3月13日至4月5日间去过悉尼CBD。
-
较3月价格回落50%,美国鸡蛋短缺危机似乎要结束了
随着禽流感疫情的缓解,以及美国加大进口力度,鸡蛋短缺的问题可能终于得到了解决。
免责声明:本网站信息仅供一般参考,不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整,但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险,决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
本周本月
-
- 【2.3】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【2.5】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【异动股】澳洲锂矿巨头PLS Group (ASX:PLS)季报前夕遭赣锋锂业减持 股价两日连跌重挫10%
-
- 罕见儿科病药物研发公司Neurotech(ASX:NTI)获批启动NTI164自闭症III期临床 迈向澳美注册关键节点 (更新)
-
- 暴涨后的狂风骤雨:CME再度提高保证金引发贵金属剧烈回调
-
- 美国总统特朗普推出120亿美元稀土储备计划 澳交所关键矿产股再掀普涨行情
-
- 14亿澳元自由现金流! Theta Gold Mines项目可研FS修订版明确Theta Gold Mines盈利前景
-
- 【异动股】Nagambie Resources (ASX:NAG)“牵手”市值22亿澳元金锑生产商Alkane Resources(ASX:ALK) 股价暴涨50%
-
- 【2.2】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 从暴涨到暴跌:一场由高杠杆与流动性错位触发的金银市场去风险事件
-
- Li-S Energy (ASX:LIS)建成澳大利亚首条锂箔生产线 ARENA资助叠加防务合作 推进锂硫电池商业化路径
-
- 山羊奶乳企Bubs Australia(ASX:BUB) FY26上半年净收入增长14% 美国市场持续领跑
-
- 【2.4】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 比特币周四盘中跌破7万美元关口最低触及约69,100美元 IG Markets 平台报价引关注
-
- 美国宣布启动关键矿产储备计划,寻求降低对中国稀土等的依赖 中方回应

