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ACB News《澳华财经在线》2月7日讯 根据澳洲房地产分析机构SQM Research公布的数据，今年1月份澳洲房屋新挂牌量环比下降19.6%，数量为42,409套，创三年来最低水平。

有分析认为，在当前住房市场低迷的情况下，随着上市房源的减少，以及买家入场信心和兴趣受到加息打压，澳洲房市买家卖家的博弈可能升温。从今日RBA的最新会议纪要看，今日之加息之后依旧会有加息动作，目前买家卖家比拼耐心和定力，利率政策的天平，眼下毫无疑问偏向买家。

澳储行周二加息25个基点至3.35%后，ANZ澳新银行决定，其所有住房贷款的可变利率将从2月17日起调高0.25%，成为第一家对澳储行本次加息做出反应的澳洲大型银行。详见《迅速对澳储行加息做出反应 澳新银行调高房贷利率》。

就首府城市而言，墨尔本新挂牌量降幅最大，达到21.2%，其次是阿德莱德，减少19%。珀斯、堪培拉和达尔文的新挂牌量也大幅下降，悉尼和布里斯班有少量新房产进入市场。霍巴特不惧市场低迷，当月新挂牌量上升9.2%。

该机构总经理Louis Christopher分析称，1月是传统的平淡期，新挂牌量环比下降并不奇怪。然而，与一年前相比，全澳范围内的新挂牌量急剧下降13.8%，说明市场十分低迷。目前，业主普遍认为目前不是卖房的最佳时期，因而采取观望态度，等待房地产市场反弹。

接下来，影响澳洲房市博弈的另一因素—-租金走向将扮演重要角色。

参考资料来源：澳洲金融评论

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