澳洲高负债房主房贷拖欠率急升或扰乱经济活动

2024-07-18 10:54:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：Charlie 文章类型：编译

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ACB News《澳华财经在线》7月18日讯，根据澳储行发布的报告，今年5月份，在房贷价值与房屋价值比超过80%的自住房业主中，约有2.5%的人拖欠房贷的时间超过90天。房贷额超过收入四倍的房主也越来越难以支付按揭贷款。在这一群体中，约有1.5%的借款人的贷款逾期90天以上。

在过去18个月里，与自住房贷拖欠率小幅走高的状况相比，高负债借款人的拖欠率急剧攀升。这意味着，随着高利率使家庭预算捉襟见肘，更多的借款人将拖欠按揭贷款。

报告称，由于住房贷款约占澳洲银行国内贷款总额的三分之二，房贷拖欠率的上升如果导致违约和损失，可能会给澳洲金融体系带来风险。如果损失达到一定程度，可能会导致银行限制向合格的借款人提供信贷，从而扰乱经济活动。

下面为澳洲房贷拖欠率示意图（按照高房贷价值比、高房贷收入比、低收入者、所有贷款人、低利率时贷款人和近期首套房置业者进行分类）：

房贷2.png

（图表来源：BRA）

资料来源：AFR

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