文｜ACB News《澳华财经在线》Anna

ACB News《澳华财经在线》9月24日讯  另类资产管理机构MA美驰澳大利亚（MA Financial，ASX:MAF）近期在澳洲零售地产领域连续落子，今年下半年以来公司已完成约5亿澳元的零售资产交易，其中包括于9月17日宣布的墨尔本Glen购物中心50%股权收购，公司还同步推出目标规模超5亿澳元的MA大型业态零售基金（MA LFR Fund）。

自2025年5月收购IP Generation平台以来，MA美驰的零售地产资产管理规模已新增约20亿澳元，待Glen购物中心等交易交割完成后，预计总规模将升至约50亿澳元，在集团总AUM（目前为155亿澳元）中占比约三成。

（图片来源：MAF官网）

对于此次布局，MA美驰联合CEO Julian Biggins指出，这一进展印证了公司对澳洲零售地产结构性与宏观面利好的坚定判断，包括人口增长带来的需求、居民消费韧性、供给严重受限，以及澳洲人均零售面积低于全球同业，这些因素正共同推动租金增长与购物中心估值回升。

从投资逻辑看，MA美驰正精准捕捉供给约束下的租金重估窗口。数据显示，全澳范围内大型业态零售板块的空置率已降至2.8%，租金自2020年以来累计上涨21%，到期租约重置溢价达6%至8%。

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