预算案影响持续发酵 澳多数首府城市周末清盘率降至多年来新低

在联邦预算政策不确定性与高利率环境的双重压力下，澳大利亚房地产市场进一步走弱。Cotality最新数据显示，全澳多数首府城市周末拍卖清盘率持续下滑，市场观望情绪进一步加剧，买卖双方信心疲软。

【6.23】今日财经时讯及重要市场资讯

澳洲住宅房地产市场景气度正加速收缩，主要行业指标预示房市进入明显的下行调整阶段，市场观察与业内反馈信息表明，此轮回调的深度与持续性可能超出先前预期。

澳洲住宅房地产市场景气度加速收缩 首府清盘率跌破50% 近四分之一房源拍卖前撤牌 行业预测房价下行周期或延至11月

澳洲住宅房地产市场景气度正加速收缩，主要行业指标预示房市进入明显的下行调整阶段，市场观察与业内反馈信息表明，此轮回调的深度与持续性可能超出先前预期。

ACB News时评： 房价还是生产力？ 工党税改背后的澳大利亚未来之争

近期围绕负扣税（Negative Gearing）和资本利得税（Capital Gains Tax，CGT）优惠政策改革的讨论，再次成为澳大利亚政坛和市场关注的焦点。

【5.22】今日财经时讯及重要市场资讯

摩根士丹利最新预警称，联邦预算案中的负扣税限制与资本利得税改革，正撼动澳洲经济引以为傲的房地产行业——全澳房价恐迎四十年来最剧烈调整，5%至10%的全国性下跌已成基准预期，极端情境下甚至需15%至20%的深幅回调，方能修复投资者收益逻辑。

澳洲房市预警：税改或恐引发四十年最大房价滑坡 5%至10%全国性下跌成基准预期

摩根士丹利最新发出的预警，为近期本就脆弱的澳洲房地产市场蒙上了一层阴影。在这份针对联邦预算案的首次深度分析中，这家顶级投行直言，拟议中的负扣税限制与资本利得税改革，正在从根本上动摇澳洲家庭长达数十年依赖的房产投资逻辑。

经济学家预测澳房产税改或致房价回调3%至4% 投资需求降温重塑市场定价逻辑

针对阿尔巴尼斯政府预算案提出的资本利得税（CGT）与负扣税改革，经济学家对本地房地产市场的走向预期发生较大调整。

利率上调叠加税改担忧 澳洲房拍清盘率遭遇寒流 潜在买家驻足观望

澳洲周末房产拍卖市场遭遇显著寒流。受近期利率上调及联邦预算案中潜在房产税改的双重夹击，全澳初步清盘率跌至56.5%（基于2212场拍卖），创下今年以来第二低纪录，悉尼与墨尔本领跌，市场观望情绪浓厚。