中国投资者与开发商找到回避国内资本出境规约的方式，从澳洲的私营贷款商处借款并使用澳洲的现有物业做抵押，主要用于支持公寓项目及未来开发计划。Stamford 资本澳洲公司新近从一纽约私募公司获得了2亿澳元资金提供给本地一大型的未具名中资开发商以促进悉尼Epping、车士活及其它内城区的项目开发，这项贷款是以其悉尼的商业办公地产作为抵押。Stamford的高管Surdo说，正将完成另外一桩2.7亿澳元的交易，也是面向亚洲客户，他们在中国进行资本出境管束前就在澳积累了大量资产。他表示，面对房市下行，目前中资地产投资公司采取长期视角，将注意力转向土地囤积，等待下个周期到来。

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