澳洲房屋拍卖清盘率骤减 业内人士呼吁降低印花税
2020-04-03 06:53:00
来源：《澳华财经在线》
编辑：Tony 文章类型：编译
ACB News 《澳华财经在线》4月3日讯 由于新冠疫情导致澳洲政府实行“封城”和限制聚集政策，上周末超过45%的房屋撤出拍卖，导致拍卖清盘率创32年新低，今年二季度房地产销售笼罩在新冠病毒的阴影之中。在这种情况下，越来越多的业内人士呼吁各州政府降低房产交易印花税。
新州房地产研究所所长Leanne Pilkington表示，大幅下调印花税可能会维持房地产市场的稳定，她说：“长期以来，印花税一直是买卖房产的障碍。在买房上每花100万澳元，你就得交大约4万澳元的印花税。在悉尼，这是一大笔钱。所以许多人宁愿对旧房进行翻新或换成小一些的房子，而不愿意购买要支付印花税的新房。”
她还表示，鉴于新冠疫情带来的不确定性，购房者正采取观望的态度，这将对房地产市场产生不利的影响，也会影响州政府的收入。
Pilkington认为，解决这一问题的方法是大幅削减印花税。她说：“如果州政府制定政策，在短时间内大幅降低印花税，将会刺激买家需求。人们会想，‘晚买不如早买’，且降低印花税也将起到双重作用，因为房地产交易涉及到大量业务，可以让许多澳大利亚人保住饭碗。 ”
然而，有业内人士认为各州政府降低印花税的可能性不大。澳洲房地产信息公司REA集团首席经济学家Nerida Conisbee认为，按照目前的情况，今年州政府的印花税收入将大幅下降，但短期内不会考虑降低印花税，州政府可能正在寻求系统性的改变。
Conisbee表示，最好的方法是将印花税改为土地税，但这并非易事。政府正在这方面进行努力，但预计将会耗费相当长的时间。将印花税改为土地税将为州政府带来更稳定的收入，但什么时间改是令人头痛的问题。此外，将印花税改为土地税还会激怒一些已经缴纳了印花税的业主，因为他们认为政府的行为是双重收费。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
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