后疫情时代即将来临新州偏远地区呈现五大投资热点

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2020-05-19 06:35:11 来源：《澳华财经在线》 编辑：Tony 文章类型：编译

ACB News《澳华财经在线》5月19日讯当考虑房地产投资热点时，投资者可能不会马上想到满吉或奥尔伯里。但hotspotting.com.au总经理Terry Ryder认为，这些地方正是新冠疫情过后投资者应该关注的投资领域。

他表示，新南威尔士州政府取消了禁止现场看房和拍卖的限制后，该州房地产市场已经完全开放。一旦投资者蜂拥回到房地产市场，这些偏远地方的房地产热点地区的需求将会激增。

Ryder重点推荐了以下五个热点地区：

奥兰治

奥兰治独栋房屋标准房价为42万澳元，单元房标准房价26万澳元。

这座位于新南威尔士州中西部的城市由多样化的经济、良好的生活方式支撑，被认为是新冠疫情后复苏阶段表现最强劲的城市之一。Ryder在最近的一份报告中称：“奥兰治是一个强大的区域中心，拥有强大而多样的经济，并继续发展成为新南威尔士最重要的区域中心之一。”

他还表示，奥兰治的房地产市场受到了当地教育、农业、卫生和制造业的推动。它的饮食文化和葡萄酒酿造厂不仅让奥兰治成为悉尼民众周末出游的热门去处，当地的查尔斯史都华大学（Charles Sturt University）也吸引不少人前来求学，还有部分人选择在奥兰治医院或政府部门工作，并决定永久居留。

奥尔伯里-沃东加

北奥尔伯里独栋房屋标准房价为24万澳元，沃东加标准房价为33万澳元。Ryder分析称，这一地区横跨新南威尔士州和维多利亚州的边界，特别适合抵御新冠疫情的影响，疫情过后，该地区将迅速发展。该市最大的就业部门是医院和医疗服务、超市和杂货店、国防部队和老年护理。此外，大多数居民区住宅空置率远低于1%。

Ryder还表示，奥尔伯里-沃东加也是几个国家和国际企业的所在地，过去五年建设投资达10亿澳元，良好的交通也为其经济发展提供了支持。可支付性、高于平均水平的租金回报和低空置率是吸引投资者的部分原因。

满吉

满吉独立房屋标准房价为43.5万澳元，单元房标准房价为30.5万澳元。满吉当地经济和低失业率保护了它免受新冠疫情的冲击。这个房价不高、以美食和葡萄酒闻名的地区去年吸引了1.1万名游客。

Ryder表示，近年来，随着煤炭行业的回暖以及其他行业的发展，满吉的空置率已降至2%以下，支撑了稳定的租金收益率，并给价格带来了上行压力。他还认为，事实证明，这个地区很受无法忍受高房价、向往乡村生活的悉尼民众的青睐，他们被这个地区深深吸引，该地区提供大量房产，且房产价格比悉尼郊区低得多。

Ryder推荐的另外两个热点地区是猎人谷和古尔本。

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