买家青睐更具可负担性城区市场推动数百城区房价年增长超20%

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2024-03-25 06:14:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：Eliza 文章类型：编译

ACB News《澳华财经在线》3月25日讯，根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据，在过去12个月里，珀斯、布里斯班、悉尼和阿德莱德数百个更具可负担性城区的房价飙升了20%以上。

数据显示，珀斯房价上涨超20%的城区数量最多，达到147个，其中Armadale、Camillo和Hillman的房价在过去一年分别上涨了40.7%、34.6%和30.3%。。

此外，布里斯班有60个城区的房价上涨了20%以上，其中Logan Central、Cooloongup、Woodridge和Kalinga分别上涨了29.1%、28.6%、27.4%和26.2%。

悉尼有27个城区的房价上涨了20%以上，其中内西南区的Wiley Park增幅最大，年增长率达到27%。与此同时，同样位于内西南区的Canterbury、 Narwee、Banksia、Carlton、Beverly Hills和Campsie的房价涨幅为20.3%至25.2%。

阿德莱德有27个城区的房价上涨了20%以上，其中涨幅最大的地区主要是北部房价较实惠的城区，包括Elizabeth North和Munno Para。

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（图表来源：AFR）

CoreLogic研究主管Eliza Owen对此表示，由于借贷能力下降和贷款收紧，更多买家正在转向更为实惠的市场。她预计，在利率下降之前，这些可负担性较高的住房市场将继续引领房价增长。

本月中旬CoreLogic发布的数据显示，在过去三个月内，部分澳洲城区的房价已出现大幅反弹。详见《澳洲哪些城区的房价增长最快？华人区Chatswood榜上有名》。

数据显示，在澳洲城区公寓市场，位于西澳的Dudley Park的公寓价格录得最大涨幅，较上一季度上涨13.3%至338,095澳元。

与此同时，墨尔本城区Parkville、North Melbourne和Carlton的公寓价格分别上涨9.1%、5.6%和5.2%，至571,338澳元、505,702澳元和349,078澳元。悉尼城区Kensington、Petersham和Strathfield North的公寓价格则分别上涨7.8%、5.2%和4.8%，至1,049,883澳元、861,887澳元和759,563澳元。

参考资料来源：澳洲金融评论

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