澳统计局数据显示，三季度全澳住房抵押贷款总值环比下降15.5%，至812亿澳元，创有记录以来最大季度跌幅；贷款笔数下降15%，此前二季度的贷款总值已下滑5.2%。

分项看，自住业主贷款价值下降5.3%，投资性房产贷款骤降32.3%。分析认为，利率高企与房产投资税制政策调整共同抑制需求，投资端收缩尤为剧烈。

这一数据与近期房市降温相互印证：澳储行年内多次加息推高借贷成本，联邦银行此前已预警首府城市房价将迎史上最大跌幅。若投资需求持续疲弱，后续信贷与房价的下行压力或将进一步显现。