为买房欠债 如何才能快速高效还清欠款?

柳女士年近50,在二线城市有一套房,和其丈夫李先生一同在某国企单位任职。两人月收入合起来在1万6,年终奖两人一共5万元。每月日常生活开销在3000元,孝敬老人2000元,能结余1万1。
柳女士听单位同事推荐了一些宝宝类的理财产品,投入5万在其中,还有10万配置了一些银行理财产品,年底即将到期还本付息。目前家庭存款还有20万元,柳女士的投资偏向保守型,准备再买一套房产,既期望在未来有升值空间,也想着为自己的女儿添一个保障。
柳女士女儿已经工作3年,基本不需要家里在为女儿负担任何开支。
购置第二套房产柳女士首付花了30万元,其中有自己家庭存款20万和亲戚借的10万元,柳女士计划在明年年中之前还清借款。新购置的房产每月需要付房贷6000元,这样一来,柳女士一家每月结余只有5000元。
理财目标:
1、2018年中前还清欠款10万元
2、家庭财富配置更加优化
资产分析:
柳女士具有理财意识,但过于保守,是渴求保本付息类型的。家中一共15万资产都放在收益较低的理财产品中,财富管理机构嘉丰瑞德的资深理财师认为,或许分散一下投资方式,均衡风险,也能达到柳女士最终希望的收益水平。
按柳女士目前的支出情况,房贷6000,日常开销及孝敬老人支出5000元,每月结余资金仅5000元。加上年终奖5万元,两人在18年年中想还清10万元,还差大概1.5万左右。
理财建议:
理财师在分析过柳女士家庭的资产状况后,给出几点建议:
1、应急备用金及生活保障
一个家庭不管在做什么决定之前,都应该考虑到风险准备金,这笔钱可以让一个家庭在面对突发状况急需用钱时不至于造成太大的经济压力。理财师认为,柳女士存在宝宝类理财产品中的5万元可以用来当做风险准备金。虽然收益较低,但可随时存取,方便取用的同时,也能达到利益最大化。
年终奖5万元中可以抽出一部分资金为两人配置一些商业保险,虽说两人所在单位会为其购买五险一金等,不过随着年龄的增加,还需要多方面考虑。理财师建议柳女士和其丈夫为自己配置如重疾险、寿险、意外险等。不过建议配置保险的费用不超过两人年总收入的15%。
2、优化财富配置方式
柳女士的家庭资产配置在理财产品中有15万,其中银行理财产品在今年年底到期,理财师认为柳女士可以尝试一些稍微收益比较可观的理财产品,如P2P、债券型基金、混合型基金等。
待未来柳女士还清欠款之后,慢慢的存款会继续累积,届时柳女士可以尝试配置一些收益更可观,且主打稳健型的理财产品,如稳利精选组合投资计划,实现财富稳健增值。
3、18年年中还清10万元欠款方案
两人年终奖5万元,在加上每月结余,到年中仅能存下8.5万元,还差1.5万元。理财师建议,尽量将这笔累积下来的存款以理财的方式持有,比如年终奖的五万元,柳女士可以配置一些1月期或3月期的P2P理财产品,不过需要注意平台的选择,为自己的资金安全负责。
每月剩余的5000千元可以以货币基金的方式持有,收益逐渐累积下来,到年中应该也会有一小部分收益。这样一来,离10万越来越近,剩余部分,柳女士可以抽动“应急准备金”中的一部分,来实现还清10万元欠款的目标。
总结
将闲置资金达到利益最大化,通过合理的资产配置方式,经济压力实际上不会因为某些大型的支出,而变得巨大。
相关阅读

-
仓储地产基金National Storage REIT接受Brookfield-GIC联合收购 每份证券2.86澳元
ASX澳交所挂牌的工业地产基金National Storage REIT(ASX: NSR)周一宣布,公司已与Brookfield及GIC联合财团签署方案执行协议(SID),后者将以每份stapled security 2.86澳元现金价格收购NSR全部已发行证券。

-
【11.27】今日财经时讯及重要市场资讯
由于电费和食品成本上涨,澳洲截止10月的通胀年率飙至3.8%,同期的基础通胀率也上升至3.3%,高于澳储行对四季度通胀率在3.2%的预测,这促使主要经济学家以及债券市场押注央行将在2026年加息而非降息。
-
CSL暴跌之余澳洲大型蓝筹股投资基金遭受重创
今年以来澳洲主要的大型基金寻求减少对联邦银行(ASX:CBA)的敞口,CSL转而成为各大投资组合中最常增持的大型股。

-
ASIC2026年执法重点关注私人信贷 拟追责Shield和First Guardian基金责任人
澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)近日公布其2026年执法重点。根据公布信息,ASIC将继续致力于以下优先事项:加大对内幕交易行为的查处力度;关注掠夺性信贷等剥削陷入财务困难消费者的不当行为;关注企图逃避小企业债权人的非法做法;让养老金受托人对会员服务失败负责;关注审计员不当行为。

-
美国太阳能行业巨头破产风波蔓延 澳洲三大基金公司料将蒙受损失
美国太阳能和电池储能巨头Pine Gate Renewable的意外高调破产或累及澳洲最大的三家基金管理公司,导致数亿澳元的退休储蓄和州政府投资面临风险。

-
【11.20】今日财经时讯及重要市场资讯
金价频创历史新高,稀土与铀价齐升。有色金属及关键金属热度不减的当下,ASX澳交所将迎来一家诸多光环加身的矿业公司——Moonlight Resources(ASX:ML8)。

-
【11.14】今日财经时讯及重要市场资讯
上月RBA维持利率不变的决定出台后,市场对现金利率走势的分期亦同步出现。有分析称下一次降息或推迟至明年5月,亦有坊间人士推测称不排除RBA停止降息甚至转向加息。

-
【11.12】今日财经时讯及重要市场资讯
澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)周二声明称,该机构已就不实披露信息起诉矿业公司AVZ Minerals及其两名董事。
免责声明:本网站信息仅供一般参考,不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整,但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险,决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
-
- 尽调圆满完成! 山东鑫海125万澳元二期注资到位 Flagship Minerals (ASX:FLG)智利Pantanillo金矿项目宣告启动环评基线研究 3至6周完成JORC资源估算更新
-
- 【1.2】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 7年与同一经销商签订38份合同 Droneshield (ASX:DRO)拒绝透露武器买家详情引关注
-
- 【12.31】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【12.30】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳大利亚与美国利率前景迅速分化 澳元汇率预计将受强劲支撑
-
- FirstWave(ASX:FCT) 获 PFG 250万澳元贷款支持 加速AI合规管理业务扩张
-
- Ava Risk Group (ASX: AVA) 引入 Hale Capital 战略投资 获 700万澳元支持美国市场扩张
-
- 澳美利率分化预期高涨 澳元上涨至2024年10月以来最高点
-
- 心系天下||鹧鸪天·观人民币汇率有感|张三铁
-
- 从分化中寻找机会:2025市场回顾与2026展望|《澳华财经在线》2026新年贺词
-
- Bubs Australia(ASX:BUB)获美国FDA特别豁免 取得永久性市场准入前其婴儿配方奶粉可继续在美销售
-
- 尽调圆满完成! 山东鑫海125万澳元二期注资到位 Flagship Minerals (ASX:FLG)智利Pantanillo金矿项目宣告启动环评基线研究 3至6周完成JORC资源估算更新
-
- 【政策聚焦】1月1日起一批新规落地实施 事关澳洲商业、投资和民生
-
- 厚道守信的力量——从胖东来看现代商业的价值回归

