( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》7月23日讯，安保集团首席经济学家Shane Oliver表示，虽然澳洲所有房地产市场都将从降息中受益，但由于墨尔本市场长期以来表现欠佳，预计该市房价的反弹幅度将超过其他首府城市。

他分析称，历史经验显示，随着其他城市的房屋可支付能力下降，而墨尔本的房屋可支付能力提高，相对于其他城市，墨尔本市场将出现更大幅度的复苏。

根据 CoreLogic 发布的数据，新冠疫情爆发以来，墨尔本房地产市场表现不佳，导致其房价比悉尼低 33.1%。这是自2000年10月以来的最大的差距，远高于过去20年19.7% 的平均值。墨尔本房价比布里斯班便宜8.8%，这是自30年前该类数据发布以来首次出现这种状况。与此同时，墨尔本房价比首府城市的平均房价低10.8%，创2007年以来的最低水平。

下图为今年二季度墨尔本独立房屋房价上涨的居民区示意图，信息包括居民区名称，房价中位数和季度涨幅：

（制表:AFR；来源:Corelogic）

参考资料来源：AFR

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