澳储行加息至4.85%后，各大银行本周三宣布全额转嫁25个基点加息。

审慎监管局要求银行在市场利率基础上附加3%缓冲，以测试借款人在利率上行、开支增加等多重冲击下的还款能力，新贷款评估利率因此升至约9.75%，而1月时仅为8.5%。

这一门槛使部分希望转贷的借款人无法通过评估，形成所谓“房贷监狱”。数字房贷中介Finspo报告称，因还款能力限制而搁浅的转贷申请同比增加19%。

Equifax数据显示，9月转贷需求同比下降8.8%，其中26至35岁借款人下降14.2%，而60岁以上群体反而上升2.3%。

澳储行行长表示，即使经济下行加剧，银行体系依然稳固，不会引发金融稳定风险。