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2019-01-11 09:10:49 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

澳大利亚房地产信心跌至六年最低谷

对澳大利亚房地产行业的信心已跌至六年来的最低水平，预计近期房价和房建工作将有所放缓，房地产行业可能陷于长期疲软状态。

据澳新银行和房地产协会（ANZ-Property Council）对第三季度的调查报告显示，资金供应已达历史新低，未来融资可能更加困难。

澳新银行澳大利亚首席经济学家大卫•普朗克(David Plank)表示，鉴于其他房地产指标持续疲软且几无回春迹象，澳大利亚房地产前景黯淡也在意料之中。

大众对新南威尔士州和维多利亚州的房产行业尤为悲观，分别有75%和64%的受访者对新南威尔士州和维多利亚州的房价持悲观态度。

仅有34%的受访者预计整个澳大利亚的房价均会下跌。

美元指数走弱澳元兑美元或重返75美分

由于市场预计今年美联储会减少加息次数，导致美元指数（US Dollar Index）今年以来已经下跌1%，跌至95.219点。市场预计美元将进一步走弱，而包括澳元在内的货币将走强。

2018年，由于美元加息和中美贸易关系紧张，导致美元指数的表现成为2015年以来最好的一年。然而，自去年12月以来，由于投资者担心全球经济放缓和美国经济衰退，导致全球股票市场动荡，美联储在加息问题上采取了观望态度。

澳大利亚联邦银行外汇业务主管Richard Grace称，预计美联储今年下半年完成加息周期，美元上半年将缓慢贬值，下半年加速贬值，而澳元则有望在年底前重返75美分。

富邑半年业绩超预期维持全年盈利预测

澳大利亚富邑葡萄酒集团（Treasury Wine Estates，ASX：TWE)周四发布公告称，尽管亚洲市场销售减缓以及美国加州大火给公司造成负面影响，但预计2018下半年公司利润为3.35亿至3.4亿澳元。这一预测超出了市场普遍预期的3.32亿澳元。

同时，富邑维持其2018-19财年全年盈利指导线，预计全年税息前利润增长25%，与首席执行官Michael Clarke去年10月在公司股东大会上宣布的预测一致。

富邑集团公司股价去年下跌7.3%，今年以来进一步下滑，到目前为止已经下跌3.7%。

亿万富翁提高持股比例 Nine股价上涨

根据澳交所公告，亿万富翁Bruce Gordonyy已经将澳大利亚传媒巨头九号娱乐公司（Nine Entertainment）的持股比例提高到13.36%。受此消息刺激，周四Nine股价小幅上涨。

公告称，根据Gordon拥有的WIN Corporation公司与德意志银行签订的协议，德意志银行代表Gordon持有Nine股票的比例由7.76%上升到8.88%。同时，Gordon以自己的名义还持有另外4.48%的股份，这意味着其实际持股比例为13.36%。

受此消息刺激，Nine股价昨日一度上涨5%，最终收报1.42澳元，上涨2.2%。

ABS: 2018年11月零售额上升

澳大利亚统计局（ABS）最新数据显示，2018年11月澳大利亚零售额与10月相比上涨0.4%，高于市场普遍预期的0.3%。销售状况较好的商品包括家用产品、服装和鞋帽。

分析人士指出，11月末商家纷纷打折出售商品，是11月零售额上涨的重要原因。虽然销售数据好于预期，在一定程度上减缓了市场对消费不足和经济放缓的担心，但由于家庭债务较高，收入增长缓慢，房价下跌，居民消费压力仍然较大。

此外，数据显示，由于市场普遍预期将有更多的负面消息出现，今年第一周消费者信心指数比上一周下跌2.2%，这表明澳大利亚零售业将面临更多挑战。

融资成本上升 Virgin Money上调房贷利率

澳大利亚金融服务机构 Virgin Money称，由于经营情况发生变化以及融资成本上升，将房贷利率调高20个基点。

Virgin决定，将所有现存“还本付息”房贷和“付息不还本”房贷的标准可变利率上调至3.89%，无论是自住房房贷还是投资房房贷。

上周，昆州银行将房贷利率调高18个基点，标准可变利率调至5.88%。而去年下半年澳洲四大银行中的三家银行将房贷利率上调14至16个基点，标准可变利率调高至5.24%至5.38%。

FWO：TCF被审计企业合规率只有50%

澳大利亚公平工作监察署（FWO）称，在被审计的371家纺织、服装和鞋类企业（TCF）中，只有一半的企业符合劳资关系的要求。此外，FWO 已经帮助138名被克扣工资的员工获得8.4万澳元的赔偿。

澳洲共有6370多家TCF企业，雇佣工人超过3.3万人。FWO通常挑选违规可能性较高的企业进行审计。

FWO称，对TCF企业进行重点审计是因为该行业工人中妇女、移民和老人的比例较高，更容易受到雇主的不公正对待。

资料来源：澳洲金融时报、The Australian、道琼斯通讯社、东方财富网、悉尼晨锋报、华尔街见闻

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